不动产统一登记全面实施 5月30日起杭州房屋交易与登记分开了

猪头三个

杭州即将全面实行不动产统一登记，房屋登记统一整合到不动产登记机构，这意味着房屋的交易和登记要分开了。

    房屋交易与登记实行分离

    房屋交易办理地点维持不变

记者了解到，不动产统一登记后，杭州市住保房管局将停止核发房屋权属证书和各类登记证明，改为对房屋交易产权管理业务核发《房屋交易告知单》和《楼盘表确认单》。

5月30日起，房屋转让、抵押的当事人需首先到市住保房管局办理房屋交易的审核，新建房屋需首先到市住保房管局办理楼盘表确认，领取《房屋交易告知单》或《楼盘表确认单》后，再到不动产登记部门办理登记。

    根据职责，不动产统一登记后，市住保房管局继续做好对房产转让、抵押等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理工作，主要涉及房屋所有权转让交易管理、房屋抵押交易管理、楼盘表管理、特殊房产性质调整、购房入户业务等59项房屋交易产权管理业务。

    市住保房管局房屋交易办事地点维持不变，个人房屋交易行为可在平海大厦、市民中心房管窗口、西湖分中心、城北分中心办理；楼盘表确认、单位房屋转让和抵押等在平海大厦二楼办理；部分统一平台的个人业务也可在各开发区房管办事窗口办理。

    同时，市住保房管局继续提供出具《杭州市区住房情况查询记录》服务；杭州主城区（不含萧山区、余杭区、大江东产业集聚区）的协助司法房产查（解）封工作由市不动产登记机构负责。

    此外，市住保房管局继续推出预约办理服务，部分业务可通过市住保房管局官网（www.hzfc.com.cn）和89830222电话进行预约；继续实行全年无休服务，办事大厅将安排受理人员值班，市民也可选择在双休日、节假日等前来办理。

    今后，房屋交易与不动产登记要如何衔接？

    记者了解到，申请人领取房屋交易的受理单后，凭受理单复印件等资料办理纳税申报手续，持纳税凭证及缴费凭证领取《房屋交易告知单》或《楼盘表确认单》，再至不动产登记部门办理不动产登记。

     市民在办理完毕这些房屋交易手续后，就可以到不动产登记窗口办理不动产登记了。

    房屋交易收费有什么变化？

    据了解，今后杭州市住保房管局办理的房屋转让不再收取登记费，只收取交易手续费；房屋抵押既不收取登记费，也不收取交易手续费。

    此外，开发项目需在办理《楼盘表确认单》时，由开发单位缴纳交易手续费，购房人不需缴纳交易手续费。

    具体收费标准详见下表：