房产证、土地证两证合一 杭州昨日发出首批不动产权证书

半边影子

昨天上午，在杭州市民中心，市民魏先生一行人领到了杭州市发放的首批不动产权证书，标志着杭州市不动产统一登记工作全面展开。

从此，土地证、房产证将渐渐淡出老百姓的生活，取而代之的是国土资源局统一颁发的不动产权证书。

市民魏先生夫妇领到不动产证后在仪式现场留影

市民魏先生夫妇领到不动产证后在仪式现场留影

什么是不动产统一登记？

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。

实施不动产统一登记后，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项，记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。

杭州牵头的部门，就是杭州市国土资源局。新启用的证书包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号。

通过不动产单元号，可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内

不动产唯一“身份证号码”。

《不动产登记证明》则用于记载抵押等登记事项。

不动产权证书等于房产、土地两证合一

对于没有海域、林地等不动产的普通市民来说，不动产权证书其实就等于房产证和土地证的两证合一。

以前，我们常说的房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。实施统一登记前，房管部门负责受理、审核、制证（房屋所有权证，也即房产证）；地税部门，受理审核、颁发契证；国土部门受理审核并发放《国有土地使用证》。

实施统一登记后，契证保持不变；房管部门只负责受理审核；而国土部门负责统一的不动产权证发放。

值得一提的是，除杭州主城区全面实施外，萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区，将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理，实施日期及相关事宜另行通告。

单套房实行50分钟办结领证

原有证书继续有效

为方便市民就近办理，杭州市国土资源局在主城区共设立了10个办证点。

在窗口设置时，充分考虑与住保房管部门、税务部门的业务衔接，其中市民之家、平海大厦、西湖区行政服务中心有三家部门同时入驻，可实现“一站式办理”。

杭州市区单套房屋登记，可在市区任一办证点打通办理。对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。

为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准（住宅80元/套、非住宅550元/套）收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。

此外，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》