网传商用房贷款首付比例要提高到70%？真的假的

片警最威武

网上流传一则疑似有关中国工商银行提高商贷首付利率的通知在网上流传，此通知显示工商银行将收紧个人商用房贷款，首付比例或提高20%。一时间，网上一片哗然，不少网友表示房地产政策开始收紧。



中国工商银行浙江分行回应：未接到通知

这份文件名为《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》的内部文件提到，要求全国范围内重点选择北京、上海、广州深圳以及直辖市、省会城市房地产开发贷款支持的项目。同时，商用房类型应以单套面积相对较小、价格相对稳定、易于处置变现的商住两用房及住房小区配套底商为主，严格控制宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城等个人商用房项目准入。对三线、四线城市的个人商用房贷款业务，原则上控制贷款余额只降不增，新发放的个人商用房贷款所购商用房限定为住宅小区配套底商。

有业内专家认为，“如果工行近期收紧个人商用房贷款，也是符合逻辑的。虽然目前国家鼓励去库存，但另一方面也担心金融风险。2014年以来全国不良贷款率持续上升，银行的风险增加，贷款收紧还是符合银行利益的。”

对于此通知的真伪，记者电话联系了中国工商银行浙江分行宣传部和营业厅，据工作人员表示，他们也已经看到网上信息，但目前均未收到通知或正式文件。

卖房速度加快1倍 仍赶不上供应量

今年的杭州房地产市场就像一部史诗级的巨制大片。2016年开局至今，新房巨量成交成新常态，房价上涨似一不可逆惯性，从目前来看，主城区的去化周期为5.75个月、萧山区为6.51个月、余杭区7.36个月，当存销比低于9个月时，房价将处于上升通道。

相比今年杭州住宅市场的成交量来看，商业地产的成交情况相差较大，原因是存量大导致去化成交量只是杯水车薪。

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网上流传一则疑似有关中国工商银行提高商贷首付利率的通知在网上流传，此通知显示工商银行将收紧个人商用房贷款，首付比例或提高20%。一时间，网上一片哗然，不少网友表示房地产政策开始收紧。



中国工商银行浙江分行回应：未接到通知

这份文件名为《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》的内部文件提到，要求全国范围内重点选择北京、上海、广州深圳以及直辖市、省会城市房地产开发贷款支持的项目。同时，商用房类型应以单套面积相对较小、价格相对稳定、易于处置变现的商住两用房及住房小区配套底商为主，严格控制宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城等个人商用房项目准入。对三线、四线城市的个人商用房贷款业务，原则上控制贷款余额只降不增，新发放的个人商用房贷款所购商用房限定为住宅小区配套底商。

有业内专家认为，“如果工行近期收紧个人商用房贷款，也是符合逻辑的。虽然目前国家鼓励去库存，但另一方面也担心金融风险。2014年以来全国不良贷款率持续上升，银行的风险增加，贷款收紧还是符合银行利益的。”

对于此通知的真伪，记者电话联系了中国工商银行浙江分行宣传部和营业厅，据工作人员表示，他们也已经看到网上信息，但目前均未收到通知或正式文件。

卖房速度加快1倍 仍赶不上供应量

今年的杭州房地产市场就像一部史诗级的巨制大片。2016年开局至今，新房巨量成交成新常态，房价上涨似一不可逆惯性，从目前来看，主城区的去化周期为5.75个月、萧山区为6.51个月、余杭区7.36个月，当存销比低于9个月时，房价将处于上升通道。

相比今年杭州住宅市场的成交量来看，商业地产的成交情况相差较大，原因是存量大导致去化成交量只是杯水车薪。