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9月初的第一个周末，街道空空荡荡、交通异常通畅。 上午9点40分，上塘路、香积寺路交叉口，水晶城购物中心门口人潮涌动。虽然离正式营业还有20分钟，但商场门前早已聚集了大批带小孩前来的市民。 小Q就是等候区中一员，一身辣妈打扮，一手抱着娃、一手扇着扇子。“外面天气热，带孩子来木马王国玩，顺便吹吹空调。” 小Q口中的木马王国，位于水晶城3楼，是神采飞扬旗下的室内儿童游乐品牌，拥有疯狂爬山车、旋转木马、乐巴车、静电魔球等娱乐项目，深受小朋友们的喜爱。除了木马往国外，水晶城里最近还刮起了黄色“海洋球”风，为的也是抓住小朋友们的兴趣，增加客流。 ▲水晶城中最热闹的店铺是三楼的童玩中心——木马王国 摄影：詹慧雯 上午10点，商场准时开门，家长与孩子们蜂拥而入，这座7层楼高的建筑瞬间“热”了起来。 随着家庭格局的改变，儿童渐渐成为了家庭消费的核心，儿童娱乐在大商场迅猛地生长起来，和餐饮美食一样，成为了商场的客流发动机。然而，除此之外，商场内的其他业态整体运营情况一般，零售业没有什么新品牌，百货占了半边天。 水晶城这一幕，是运河商圈商业综合体现状的一个缩影。 B 杭州首家万达广场，2014年12月12日开业于城北，离京杭运河直线距离1.5公里。 地下一层物美超市，一至三楼服饰美容品牌混搭，四楼主打餐饮，五楼万达影城。这样的配比，几乎是万达每座城市广场的标配。然而，营业不到一年，主力店铺万达百货撤离了杭城，替补上位的是苏宁易购云店。 今年2月，有消息称“195全球购”跨境进口商品城将入驻万达广场，3个月后，万达195全球购跨境电商项目“扑街”，取而代之的，是儿童零售品牌——孩子王。 无独有偶，同处于杭行路沿线，曾以“亚洲最大漫咖啡工厂概念店”一炮而红的北城天地，现除了电影院、超市以及部分餐饮还在照常营业外，其余店铺“空巢”已久。 
▲空空荡荡的北城天地 图片来自口水楼市 运河东岸，靠近上塘路的运河上街，自2014年试营业以来，招商一直不太理想，现已改走“城市奥特莱斯”路线。 这也就不难理解，为何不久前，有媒体同行在自媒体中发出了“家住桥西、坐拥城北N个商场，仍要苦思冥想吃饭聚会的地”的抱怨。 运河沿线商场不少，但有个性、有特色的还真不多。 C 千年大运河，十里银湖墅。 说起运河，精髓之处还在于“水脉”。早期兴建的几条历史街区，似乎更深悉此道理。对比几大商场，历史街区的现状明显要好很多。 
▲入夜后的小河直街 图片来自网络 2009年，小河直街历史街区重整开业。不同于河坊街、龙翔里，小河直街没有全盘商业，搬回了不少原住民，保存了运河人家生活的烟火气息，堪称城市商业历史街区开发保护范本。 如今回头再看小河直街，依旧市井味十足、清幽而静谧，商业生长于此环境中，也显得更具风味。 2010年，运河对岸胜利河美食街、大兜路美食街相继开业，火速升级为城北最炙手可热的美食胜地。胜利河主打市井味十足的潮流餐饮，名店云集、门庭若市；大兜路则主打小资商务的会所餐饮，高端汇聚、安然静谧，两条美食街一动一静，相得益彰。 
▲人潮拥挤的胜利河美食街 图片来自网络 傍晚时分，重走胜利河美食街，人气火爆、热闹依旧，开街6年不衰，胜利河美食街可谓紧紧抓住了吃货们舌尖上的味蕾。 相关数据显示，胜利河美食街每家商铺的日均客流量达4200左右。 另一条桥西历史街区，主打的则是中医中药文化。天禄堂、方回春堂等中医馆主要集中在东西向的桥弄街，由仓库与厂房改造而成的刀剪剑、伞、扇三大博物馆则散落在桥西直街，现已成为了周边居民饭后散步、周末小聚的好去处。 D 购物中心反响平平、历史街区人气不减，有没有什么可以将这两者融合一下？ 好消息是，运河边又有四家商业综合体即将登场。 首先登场的是，9月底开门迎客的天阳·D32。D32位于刀剪剑博物馆与登云路之间，致力于打造桥西首席Living Park情景商业街区。 从D32最新对外公布的商户情况来看，餐饮业占了大头，此外还有几家儿童游乐、儿童培训机构比例较重。在外观方面，天阳·D32将借用东京六本木之丘标识性的“大蜘蛛”雕塑，以一只“大蜘蛛”的艺术畅想，成就运河畔的艺术气场。 ▲东京六本木的“大蜘蛛”雕塑 图片来自网络 同样定于9月份开“城”的还有绿地·韩国城。绿地韩国城位于大关路与丽水路之间，旨在打造杭城首个韩流商业地标。韩国城一期引进了20余家国际品牌，比如KDY公司旗下的“微整形”美容品牌，韩国内衣第一品牌TRY，SM Town的文化娱乐业态等等。 大关路一路之隔，是十年磨一剑的远洋·乐堤港。今年7月，乐堤港曾邀请《时尚芭莎》总编苏芒、“温太医”张晓龙、美食家曹涤非前来站台，用一场“艺术范”的秀来为乐堤港揭幕。 远洋·乐堤港的定位是文化商业新地标，围绕时尚、艺术、乐活三大理念，传承运河文化、融入现代艺术。 据悉，乐堤港涵盖10万方的购物中心、2万多方的特色体验区、1万多方的24小时YEAH街区。在购物中心中，除了零售品牌之外，也包括了IMAX旗舰影院、高端精品超市、国际标准真冰场以及大型的儿童综合体验区。 ▲建设中的远洋乐堤港 摄影：詹慧雯 最后压轴登场的是杭州大悦城。 每座城市的大悦城，都有自己独特之处。比如，天津大悦城的5号车库、IF街区，朝阳大悦城的悦界、上海大悦城的摩天轮。到了杭州，大悦城会为城市定制什么样的商业专属？ 据了解，杭州大悦城将借鉴新加坡克拉码头，打造杭州首个连接商场的游船码头，以及3000平米的运河旅游中转站，并在余杭塘河一带打造都市酒吧和城市民宿。同时，依托临近京杭大运河的地理属性，引入水系资源，打造室外滨水主题街区、中心下沉式水景广场。 此外，还有消息显示，大悦城或将主导与打造北大桥烟囱灯光秀。 这四家个性化的商业综合体，能否打破运河商圈沉闷现状，连通城市水脉，重构杭州商业中心？我们拭目以待。
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发表于 2016-9-8 22:54
