新经济形势下投资者该何去何从？

背对背

国庆长假过后，很多人发现，自己突然就失去了购房资格。一场声势浩大的房产新政正在全国各大一二线城市轮番上演，在新的调控政策下未来房地产走势如何？我们的资产应该如何合理配置？

10月29日，由九通金控集团主办的“房产新政与财富配置”高端私人投资理财策略沙龙上，九通金控创始人兼董事长张滨、金融界网红江南愤青、中原地产深圳（楼盘）总经理玉家雄、羽象金融创始人张朝等对新形势下的资产配置做了深入分析。

未来房价趋于理性

房产投资空间有限

据国家统计局数据显示，10月上半月15个热点城市出台并实施调控新政后，新建商品住宅价格环比指数均已降低，涨幅回落明显。其中，与9月份相比，深圳和成都房价指数环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市环比涨幅也都明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

房产新政下，未来房价走势会如何？中原地产深圳总经理玉家雄预测，基于过去房地产周期经验以及政策变化对未来趋势的影响，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个深度的调整期，随着全国多地房地产调控政策出台，房价增幅或呈回落趋势，未来房价也会趋于理性。

在房价持续高位以及新政抑制楼市泡沫的作用下，大多数人停下了炒房的脚步，进入市场观望阶段。

“房地产投资流动性差，且受社会政治环境、供求关系影响大，不易变现。很少人能做到在价格达到顶端的时候抛出，如果在房地产价格泡沫巨大的情况下进行非理性投资，或在房价下跌的时候持有不动产，恐怕难以抽身解套。”九通金控董事长张滨表示，“买房卖房还是要根据个人的资产配置做好规划、量力而行。”

如何合理配置财富?

对于投资者而言，假如是想短期投机房地产市场，恐怕在房地产市场整体格局变化之下，投资的风险在加大，因此这可能并不是一个很好的选择。如今，理财投资市场多元化资产配置的时代，不妨转投一些其他类型资产，如基金，信托都是不错的选择。

与会人士表示，在当前房产新政下，投资者应该注重资产配置、特殊策略以及操作模式的选择。“鸡蛋不能放在同一个篮子里”，最现实的投资策略是组合配置，通过资产的组合配置，达到分散风险的目的。而特殊策略和操作模式，则需要通过专业人士以及专业机构来实现。

九通金控董事长张滨在沙龙上建议：“应该适当配置以利率债、货币基金等低风险资产为基础的理财产品，在目前的宏观周期下，相对风险较小。”他还表示，投资者做投资或理财的时候，首先应该去看环境。只有具备描述环境的能力，才会找到投资的方向感。