自上月二手市场量价齐跌的行情，
观望的小伙伴是不是越来越多了？
看看11月的数据。。。
不禁感叹一句：
“史上最严”岂是浪得虚名？
准备买房的又要发愁了，该不该买啊？
还是从数据角度出发吧，
咱们数据挖掘小分队有不一样的看法呢。
所以，赶紧来看杭州11月楼市行情吧。
成交再收紧，均价波动上扬
楼市快照－
（是咱们数据小组的第一件测量工具。咱们的老读者一定已经很熟悉了，用它可以瞬间得到一个城市或者一个小区的房地产现状，差不多相当于X光检查，又快又深入)
5组最关键的楼市指标，11月份的杭州二手房对比10月行情，出现了“2红3绿”的行情，成交继续保持大跌，均价呈现小幅波动。
成交套数环比10月，再次大幅下跌45%（跌破5000套啦，今年最低）；
成交金额环比10月，大跌44%(10月下跌29%)；
平均单价环比10月，微涨2%(10月小跌1%)；
平均套面积92平米，减少1%；
单套平均总价，小幅上扬2%。
区域快照－
(是咱们数据小组的第2件测量宝贝。用它可以搞清楚在各区买房，基本要出手多少才能搞定一套。绝对是购房者首先应该整明白的一张表呢)
本月区域购买新房的情况是：
总价普遍上涨，套数全线下滑
总价涨幅都不超过5%，远郊区县的套数跌幅达到了50%。
从价格来看，市场趋于理性。
从成交来看，新政效果愈加显著。
接下来是咱们原创独家的楼市解读图谱。
一起来看看5维房价图，让你一下子就达到［房价研究院准院士］的水准
独家角度1—从房型解剖楼市
了解了地段，接下来重要的就是房型了。
3大看点：
80平米以下小面积户型，量价齐跌。
80-120平米刚需户型，成交量下滑幅度最大，达到50%左右。而均价呈现小幅上扬之势。
180平米以上大面积户型，成交量下滑，但均价呈可观上涨；
独家角度2—从总价段解剖楼市
整个市场的5档购买段：
500万以下刚需类项目，量大跌价微涨；
800万以上中高端项目，量价齐跌，均价跌幅达到双位数。
当下的整个情况咱们的基本判断是：
新政之下，成交再次急速收窄
短期基本不可能有回暖迹象
发表于 2016-12-30 23:27
