购房后未入住 要不要付物业管理费

wzzlaw

<FONT face=Courier>开发商和业主往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。商品房买卖合同对房屋交接程序作了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

另一方面，既然房屋已经交付，业主又与物业公司签订了入住公约，那么无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应缴纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司均已提供了如保安、保洁等相关的物业服务。

至于物管费的缴纳标准,是否应全额缴付,各地规定个不一样.</FONT>

寂寞的猫

<P>按物业费的70%交</P>