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家住滨江区彩虹城的毛先生最近打进12345热线反映，小区里停车收费政策马上要改了，将业主的第二辆车包月停车费从100元猛涨到500元，“这么狠的价格变动感觉不是为了缓解停车矛盾，而是打消业主买第二辆车的念头，因为买得起也停不起了！” 停车新政已经在小区内公示 最快6月1日实施 彩虹城是个成熟的大小区，有3000多户居民，采取组团式管理，半开放式，只有各自的组团门口有门禁，组团与组团之间是小区的主干道，两侧是路面停车位，还有不少底商，这样显得小区更热闹。 昨天下午，小区里的主干道上停着不少车，几乎没有什么空位，这还是工作日的平峰时段。小区里有好几处公告栏，都贴着业委会落款的公告，这是最近彩虹城小区的焦点。 公告显示，新修订的《彩虹城小区管理规约》内，有对小区停车管理的规定，接下来，这项规定要开始分步实施。 大概步骤是： 1.从今年3月1日起，登记包月停车要三证合一还要写承诺书(承诺不给他人代办停车证、文明停车等)； 2.每户第一辆车包月缴费时长不限，最低一个月起，每月100元； 3.每户第二辆车包月手续和收费跟第一辆车一样，但停车费最多缴纳到今年5月31日，而且一户最多只能包月两辆车； 4.如果重新登记后小区停车问题改善了，第二辆车继续执行每月100元的包月停车到今年底，后续再看情况实行第二辆车包月停车费涨到每月500元，如果重新登记后小区包月停车数依然大过小区路面车位的，那从6月1日起，实行第二辆车停车包月费每月500元。 小区停车矛盾突出 业委会制订规约请业主投票 昨天下午，我电话联系上小区业委会的副主任陈晨红，他跟我讲了小区停车政策出台的来龙去脉。 小区里除去地下车库2000多个停车位，路面车位只有700多个，过去路面车位可以包月停车，每月100元，但停车矛盾严重，有时候路面上单边就停着两排车，本届业委会去年6月成立后，做过一次摸排，最多的一个晚上，小区路面满满当当停了1100多辆车。去年年底，业委会就决定针对小区停车在内的一系列问题进行改革和投票表决。 “有业主之前质疑，小区里停车困难，其实是有很多非本小区的车辆来小区里包月停车，包括附近小区的，大家相熟就帮忙办一张临时停车卡，我们推出停车新政，首先就是为了核实排查小区真实的停车数量。” 为什么把每户第二辆车的停车包月费定在500元？比第一辆车足足贵了4倍，会不会想从停车费上限制业主买车？ 陈晨红说，利用价格杠杆调节是第二步，因为按照每家一辆车的标准，彩虹城地下地上车位数也是不够的，好在不是所有家庭都有车，价格杠杆施行后，起码保证每家有一辆车可以停进小区。 “如果外来车辆减少了，小区路面停车位够了，这第二步也可以缓一缓，不然，6月份就要正儿八经实施了。定这个价格，是经过认真考虑的，低了怕没效果，太高又觉得不妥。” 今年1月13日到24日，业委会就《彩虹城小区管理规约》(停车管理包含在内)6项内容通过第三方机构征询业主意见并表决，在1月25日，业委会公示了表决内容，结果显示，应参加投票数为3102户，实际发出有效选票2459张，对于《彩虹城小区管理规约》的赞成票数有1941张，反对票263张，弃权票255张，超过三分之二的业主同意，《管理规约》获得通过。 陈晨红说，接下来业委会还会对小区停车情况进一步摸排，可以想象，随着时间的推移，小区内的车子会越来越多，到每户的第一辆车都没办法停时，就可能要采取摇号、抽签等方式来缓解停车矛盾了。 物业工作人员说，虽然没有统计过彩虹城小区里到底有多少户有第二辆车，但从投票表决反对的声音来看，确实有不少。“有业主家里有三四辆车的也不稀奇。要是一涨价，停车成本高出一大截。”
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发表于 2017-2-22 15:22
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