今后你家房子可能这样造：流水线上生产，现场搭搭积木

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装配式建筑现场如何施工 建筑质量有保证吗 和传统建筑相比有何优势

    记者走进杭州首个采用这种方式建造的经适房项目，为你一探究竟

    三墩北大型居住区，正在建造的一处经济适用房工程，其工地现场很有特色——工地整洁、几乎没有扬尘，噪音也很小，就连现场的施工人员也很少，就看见塔吊在不停地上上下下运输着工厂里造好的墙体，然后就像搭积木似的把这些墙体组装起来。

    这里，就是杭州市第一个按照新型建筑工业化方式建设的经济适用房项目——三墩北A-R21-19地块经济适用房工程“德泽家园”。这种新型的建筑方式对比传统造房子，除了效率更高，房子安全性能怎么样？昨天上午，记者来到工地进行探访。

    现场探营

    扬尘少、噪音小 工人也少

吊装过程，底下只有一位工人在具体操作。

    昨天上午，记者进入工地走了一圈，最直接的感受就是道路很干净，几乎看不到很多扬尘和大批建筑垃圾，而且噪音也小，唯一的大型作业机器，就是架在建筑旁的塔吊，它长长的“手臂”正勾着一块灰白色的方块墙体往上拉。“这个就是在工厂里生产好的墙体结构，吊上去以后安装到位就可以了，真的很像搭积木。”安居房产公司总经理助理骆伟锋介绍说。

    另外，吊起这块墙体的时候，下面就一名施工人员在操作，轻松搞定。“是的，我们这个工地，工人特别少，像这种吊装施工，8个工人就够了，传统作业的起码要二三十个。基本上，比起非工业化建造方法，我们这个工程能省下三分之一的施工人员。”

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避免了渗漏、空鼓等顽症

    误差以毫米计



在工厂生产时，墙体内管线和接口就已经安装到位。

    安居房产公司三墩指挥部工程建设部经理沈罗婧告诉记者，这种新型工业化施工办法，叫做装配式混凝土体系的施工办法。打个比方，就是先在工厂内，像生产汽车配件一样规模化生产建筑预制构件，如墙体、楼梯等，然后运到施工现场像搭积木一样将它们组装起来。整个工地，差不多有60%以上都是工厂先做好的。“除了地下室、架空层、商铺等，还有一些受力墙、受力板、柱子之外，基本上都可以在工厂生产好拉到现场组装。”

    对比传统方式，新型工业化施工建造房子，除了上面提到的扬尘少、噪音小、工人少之外，还有哪些好处？建筑质量靠谱吗？记者跟随沈经理进入建筑内部。

    “你看，这个墙面里面，没有一块砖，全是钢筋混凝土结构，都是在工厂流水线按照标准生产的。在生产过程中，就连墙体里面的水电管线和开关凹槽等，也都加进去了。这个相比传统的人工砖砌墙面，误差小、施工质量高，像人工施工常出现的渗漏、空鼓等质量顽疾，都能避免。”

    沈罗婧经理解释说，“我们就像造汽车一样造房子，因为传统施工误差是以厘米计算的，现在这个是以毫米计算的。”

    另外传统施工砌墙后，后续程序还有很多。这个组装后再做个涂层就可以了，能省下三分之一的施工时间，还可以减少很多建筑垃圾，更加节能环保。

    产业前景

    到2020年 杭州装配式建筑占比30%

    安居房产公司总经理助理骆伟锋说，为了让杭州的建筑工业化更加专业化，目前，安居房产公司已组建成立了新型建筑工业化全产业链综合服务平台——中住工投资有限公司，它起的作用就是以“资金+产品+服务”提供全方位、全过程的服务。“我们这里不仅有专家智囊团，可提供技术支持、设计方案，同时也有专业的生产基地，今后可能还会选择在杭州的某些小镇设置专门的区块，把建筑工业化的相关产业都引入其中。”

    杭州市建委透露，杭州市是从2014年开始推出新型建筑工业化试点项目的，改革效果已经显现——它在工程质量、建造方式、物流运输方式突破了传统模式，同时起到绿色环保、节能减排的作用。接下来杭州还要加大力度推进建筑工业化，像杭州市建筑业发展“十三五规划”的一项目标就是，杭州要提前五年实现中央城市工作会议提出的“未来十年，装配式建筑占到新建建筑的比例达到30%”，从而进一步提高全市建筑业发展水平。据介绍，重点将会在公建、保障性住房项目中推进，保障性住房项目每年至少要有30%采用新型建筑工业化方式建设，并逐年提高比例，其中公共租赁房、廉租房项目全部采用新型建筑工业化方式建造。

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    德泽家园一期将于9月交付



即将交付的德泽家园一期。

    由杭州城投系统安居房产公司开发建设的三墩北A-R21-19地块项目——德泽家园，位于三墩北大型居住区内，总建筑面积达到21万平方米，总共含有16幢27层楼高的建筑，除了经济适用房，还包括公租房、人才公寓，可以满足2200户居住。今年9月第一期交付的，就有8幢，每层都有6户，共有1086户，可供3000多人居住。基本上都是两室一厅一厨一卫的户型，目前还在进行最后的配套施工及相关验收。剩下的8幢，预计在2018年下半年交付。

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