图片来源于杭州口水楼市爆料帖 上周，钱江晚报购房宝网站后台接到投诉，说下沙泰美国际酒店式公寓的马桶安装有问题，坐下去腿就会碰到墙面，如果是稍高一些的人，只能转90度坐。 记者查询了该楼盘的资料，其开发商正是做豆浆机非常出名的九阳。类似这样的非专业房企，在杭州闹出的笑话远不止这一例。这也是在过去拿块地就能赚钱的房地产黄金时代，各行各业纷纷涌入房地产领域淘金的写照。 如今黄金时代早已成为过去，这些跨界淘金的非专业房企，大多已淡出杭州市场，惨一点的，甚至被房地产拖累了主业。 收房时发现马桶面壁 腿长的人要横着坐马桶 2009年，九阳股份有限公司出价1.9亿元，直接竞得杭政储出【2009】64号地块，也就是现在位于下沙金沙大道上的泰美国际，当时楼面成交价仅2362元/平方米。 8年后，它终于迎来自己交付的日子，却饱受业主吐槽。 “坐在马桶上，正常情况下膝盖已经碰到墙壁了，如果稍微低下头或者身高1米8以上的人坐上去，都会撞墙，除非你转90度，才能给双脚腾出空间。从来没看见过这么不专业的设计。”刚收到房子的吴先生告诉记者，周边几户还出现了墙面开裂、柜子和插座装歪等不同的质量问题，但都没马桶面壁那么让人无语。 “为什么开发商设计时会犯如此低级的错误。”吴先生表示不能接受这样的精装酒店式公寓，“实在不行只能拆了重装。” 记者在透明售房网上查到，46平方米和47平方米的平层户型，马桶位置的设计也是面向墙壁。 上周末，记者以租二手房的名义，看了几套房源，46平方米户型的两套房源马桶的确是直面墙壁的设计，记者身高1米83，坐在马桶上，膝盖离墙不到10cm，十分局促。 “马桶正对着墙壁本身就是个很怪的设计，一般我们都尽量留足空间，便于双脚活动。这是常识性的问题。还有就是要考虑马桶的型号大小。看样子这家公司还是挺业余的。”杭州某本土公司的精装设计部负责人直言，一般专业做房地产的，很少出现这样的奇葩设计。 记者联系了该楼盘开发商，其相关负责人表示，九阳在杭州只有这么一个项目，部分房源的确在管道布线设计上欠考虑，“对这些业主，我们已经进行了积极回访，也会做出整改。” 据了解，虽然2009年就拿了地，但泰美国际直到2013年底才首次开盘，由于当时杭州楼市正处于低谷，泰美国际销售也陷入困局。如此长的开发时间，销售能力的不足，与带缺陷的设计一样，都暴露了这家非专业房企的弱点。直到去年行情火爆，泰美国际也抓住时机卖了一大波。中国指数研究院数据显示，截至目前，泰美国际这两年一共卖出660套房源，单单2016年全年就卖了534套。 跨界来淘金的非专业房企 能留下好作品的不多 不止九阳，许多非专业房企开发的楼盘，或多或少都存在质量问题或是令人啼笑皆非的产品缺陷。 雅戈尔是著名的西服品牌。但雅戈尔置业在杭州开发得也并不顺利。杭州市中心的高端楼盘雅戈尔御西湖，曾闹出过“鼠患”，当时有分析称，很有可能是其管道设计的问题。其位于留下的楼盘西溪晴雪曾经也是问题重重：电梯与入户门之间距离较窄，电梯按钮完全包含在房门打开的范围之内，在按电梯按钮时，电梯旁边的住户突然打开房门，住户极有可能被撞到；交付时层高明显偏低；主卧地面多处裂缝…… 尤其在经历了房地产调控之后，雅戈尔深感在杭州开发高端项目力不从心，于是不惜损失4.8亿元定金，退了两块高价地。这两年，雅戈尔已基本退出杭州市场。 在大本营宁波，雅戈尔仍在开发房产项目。而以食品为主业的祐康，在跨界做房产后就更加不幸。 前些年，由祐康开发的城东楼盘原筑壹号，在交付时也遭遇了滑铁卢。最严重的问题是交付时煤气管道根本通不了，当时市燃气公司答复该楼盘此项工程尚未通过验收备案；小区一楼消防通道防火门开启时，一楼部分业主入户门开启困难；厨房外墙面与瓷砖很多缝隙；入户过道有大量开关未安装，电线外露。 祐康也发觉自己的房地产开发能力不足，于是将城西的项目交给滨江代建和销售，即滨江紫金府项目。 众所周知的是，房地产是个资金密集型行业，就连绿城都多次在资金链上栽过跟头，而祐康也在闯入房地产领域后，一度遭遇资金上的生死劫，甚至拖累了主业。擦一把眼泪，祐康也从杭州房地产市场淡出。 2009年，九阳拿地那年，义乌小商品集团旗下的商博置业花了18.9亿元拿下了当时的钱江新城地王，却陷入拿地四年半开不了盘的窘境，每年的资金成本就相当惊人。直到找专业的滨江房产合作，滨江只用了一年时间就将钱塘印象清盘。虽然起死回生，但义乌小商品集团在这个项目上并没有赚到什么钱。
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发表于 2017-3-2 14:20
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