为了这套房 杭州男子与三长辈对簿公堂

一束黄光

妈妈去世前将唯一的房子留给了外婆，如今外婆也走了

王先生32岁，杭州人。这一年多来，他一直在为“家务事”头疼——妈妈去世前将自己名下的房子留给了外婆，去年年初，外婆也走了，房子就由小舅舅住着。王先生想要回房子，可多次协商都没有结果，无奈之下，他把姨妈和两位舅舅都告上了法庭。

昨天上午，上城法院开庭审理了这起案件。

王先生本人没有到场，请了律师代为出庭；姨妈和两个舅舅早早到了法庭，三人情绪都比较激动。

王先生在起诉状中说，他的母亲是外婆四个子女里年纪最小的一个。他11岁时，父母离了婚，他便一直跟着母亲生活；到了17岁，母亲患病去世，生前留下一份遗嘱，内容是让外婆负责王先生的监护权，其名下的房屋归外婆所有。

不过，2007年王先生念大学时，外婆却将他告上了法庭。据律师说，双方当时就是为了遗嘱和房子的事吵起来的，因为王先生的外婆并没有履行监护责任，实际照顾王先生的是其母亲生前的朋友沈女士，所以王先生认为，房子不应该给外婆。

后经过法院调解，王先生与外婆达成协议：房屋双方按份共有，各占二分之一。

可到2013年，房子拆迁，双方又为拆迁扩面该出多少钱闹起了不快。最终，王先生支付7万余元，外婆支付2万余元，将61.12平方米的房子扩建到80.74平方米。王先生当时在外地工作，房子就交付给了外婆。

去年年初，外婆也走了，王先生发现，房子一直由小舅舅在住，产权登记都还没有去办理。他想要回房子，但舅舅不同意。

庭上，律师提出，根据之前的调解书约定，王先生拥有原房产的一半份额，扩面部分王先生出了七成的钱，所以也应分到扩建面积的七成，再加上外婆去世后留下的份额由他和3被告平分，王先生总共分得的份额应为54.16平方米，占比67.1%。

至于三被告的份额，王先生愿意折现支付给他们。

对于这一分配计算方式，三被告都表示反对。

王先生的姨妈62岁，她说：“我小妹身体不好，妈妈最疼她，为了给她治病，90年代就把爸爸留下的房子卖掉了，到手的23万全花在小妹身上，还把自己单位分来的房子送给小妹，就是小妹后来立遗嘱的那套。”

至于王先生的外婆为什么没有履行监护义务，姨妈解释说，这主要是因为老人和王先生的父亲有矛盾，外婆是被他从家里赶出来的：“那时候妈妈流落在外，无家可归，我们都很气愤。”



王先生的舅舅则说，2007年王先生和外婆签订调解协议一事他们不清楚，也不认可之前调解的结果。

三被告认为，王先生外婆留下的房产份额，应该平均分成4份，他们和王先生每人一份。

王先生的律师说，之前的纠葛他不了解，但有一点可以确定——王先生母亲留下的房子是属于其个人的，是她从单位分得的公房。

另外，这套房子到底价值多少，双方也有争议。

律师说，开庭前王先生找中介评估过，房屋总价约为150万元。

王先生的舅舅和姨妈都认为不止这点。

庭审持续了近三个小时，双方都不肯让步。最后，法官提议由法院请专业机构对房子价值进行评估，原被告一致同意。

此案将择日继续开庭审理。