融创受让乐视上海隆视投资50%股权 获隆视大厦物业

小贼慢走

据媒体消息，上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股(北京)有限公司所持有的上海隆视投资管理有限公司(简称“隆视投资”)50%股权，从而获取上海虹桥商务区隆视大厦3万平米独立办公物业(含地下18000平米)。

观点地产新媒体就此事致电融创相关人士，但其回应暂不知情。

从近期项目所在的虹桥商务区大宗成交与租金走势推测，融创所花资金不菲。2月28日，红星美凯龙总部入驻虹桥富力中心，据了解富力中心售价约为3.66万元/平方米，而乐视50%股权若包含债务和其他费用在内，收购成本会在4万元/平方米左右。结合乐视近期资金链被市场广泛质疑，乐视“卖股救急”行为或浮出水面。

据称，在乐视整体负债版图中，其在隆视广场的资金沉淀并不小。隆视广场由北京华实海隆石油投资有限公司(简称“海隆石油”)和乐视合资建设。2013年3月21日，隆视投资 2.73亿竞得虹桥商务区核心区南片区05号办公用地，即为现隆视广场建设用地，地上最大建筑面积25313.12平方米，由此匡算其楼板价约为1.08万元/平方米。

资料显示，隆视投资成立于2013年1月30日，法人代表为张靖，注册资本金3亿元。股东为乐视与海隆石油，两家企业各出资1.5亿元作为注册资本金，从出资比例来看，两家公司持股应为各50%。而乐视分别于2013年1月25日、2013年7月15日实缴出资额3000万元、7000万元，一共1亿元；海隆石油则于2013年1月25日实缴3000万元。

事实上，在此次交易之前，融创已以巨资入股乐视。据观点地产新媒体过往报道，1月13日晚间，融创正式披露入股乐视的细节。据融创公告，公司对乐视网、乐视影业及乐视致新的目标股份的投资额实际代价为150.41亿元。

据此，融创旗下与贾跃亭订立乐视网买卖协议，据此贾跃亭有条件同意出售而天津嘉睿（或其指定方）有条件同意收购乐视网的8.61%股权，代价为人民币60.41亿元。

2月28日，乐视与融创签约达成战略合作框架协议，并宣布两家将在超级电视销售、融创房产销售、精准营销等领域进行合作。