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新绿园是位于杭州钱江新城的一处高档楼盘，目前市场均价超过6万元/平方米，一个车位的价格高达50万元。 尽管这样，小区里依然面临着停车困难的问题。总共503个小区车位，怎样才能满足1000多辆车的需求呢？ 有个热心业主想出了个妙招，他花了3个月时间开发出了一个微信公众号“绿灯停车”，有车位的业主可以在自己车子不在家的时间里，将车位出租给想要停车的业主，实现“双赢”，有效地提高了车位的利用率。 1000多辆车仅503个车位 小区外的马路成了停车场 新绿园2010年交付，共500多户，入住率超过70%。小区里有个两层地下车库，总共有503个车位，其中49个是访客车位，其余全部被业主买走。然而，不少人家有两辆甚至三辆车，整个小区1000多辆车，现有车位无法停下超额车辆。 没有车位的业主车子是进不了小区的，所以，小区门口的鲲鹏路成为了业主们的公共停车场。最夸张的时候，马路一侧能停上两排车，业主之间争吵也是不可避免。 去年，“公共停车场”被“盯”上了，交警每天来抄牌，业主只能掐着点来挪车。一开始，有些业主认罚，觉得交点罚款也无所谓，但后来交警开始直接拖车了，业主们怨声载道。 “单单因为停车，感觉自己的生活品质就降低了很多。”业主鲁女士说。她没有车位，车子一直违停在小区外。虽然早出晚归，碰不上交警，但是一到周末，就很头疼：无处安放的车子，该怎么办？ 小区车位闲置情况严重 有车位业主提供爱心车位 业主阿乐是福建人，做国际贸易的生意。在杭州17年，他因为停车困难搬了两次家。 搬到新绿园之后，停车的问题也一直没有得到解决。他家里有两辆车，花了50多万买了一个车位，停放妻子的车子，而自己每天步行半小时去上班，把车停在公司。但总会遇到有突发状况需要用车，所以他很苦恼。 小区停车到底有多难？他用了一周时间在早上7点和晚上11点两个时间段每天到地下车库转一圈，发现白天有一半的车位是闲置的，晚上也有20%的车位是空的。 这些暂时空闲的车位为什么不能利用起来呢？ 于是，业主群里发生了变化。“有没有哪个好心人的车位能借给我一个晚上？”“我可以。”“谁家车位现在空着，我们家有个亲戚要来。”“我家车位现在空着，我3小时后回来。”…… 业主李夏是个热心肠，每天把车子开出去后都会在群里说一声。但是久而久之，他也不喊了。“虽然带动了一批有车位的业主，但终究不是长久之计。一是有些业主看不到群消息，反应不及时，二是有些业主总是借车位也觉得不好意思，还增加了保安的工作量。”李夏说。 热心业主创建“绿灯停车” 在手机上就可以租车位 小区里的停车问题，最终还是要靠业主互助来解决。所以，本身是计算机专业的阿乐想到了做一款软件：小区车位空出来，就可以及时显示，让想要租借车位的业主“见缝插针”。 说干就干。阿乐花了7天时间将地下两层车库完全复原在图纸上，包括车位编号、位置、进出口、过道等，每一个细节都没落下。编写程序、租用服务器等，耗费3个月时间，微信公众号“绿灯停车”应运而生。 “这个就是之前群里爱心车位的延伸。”阿乐说。小区里有车的业主都可以实名注册。对于有车位的业主来说，在车库图中找到自己的车位，注册，审核通过后，就可以设置空闲时间进行短期出租，如果不想出租了，随时可以关闭。车位一旦出租后，车位在空闲时间段，就会变成绿色。如果是黄色，就说明已经被人租用了。 对于想要租车位的业主来说，也很方便。点击绿色车位，查看车位主人的出租时间，再根据自己想要停放的时间，预约停放时间，就可以去停车了。 “不过我们这边是有一定门槛的，我们只针对本小区的业主和访客，其他外来想要停车的，就算注册了，也是进不来的，因为保安会和业主核实。”阿乐强调说，“绿灯停车”，其实是一种车位邻里分享的模式。 2元一小时停车费很实在 希望其他小区可以效仿 当然，如果租用车位，是需要付一定费用的。不过不要担心，2元一小时，接受度还是比较高的。 付费也很简单。阿乐特意在公众号中增加了微信支付功能，在租车位之后，确认车位是可以停放的，就可以直接支付，车位的主人也会在第一时间接到消息，车位已经租用，而且还收到了租金。这也算是半公益性质。 如果，车位的主人提前回家，怎么办？ 没关系，在租用那一刻，就会将租用人的信息都传给车位主人，一个电话搞定。租用的人可以提前挪车，或者主人另外暂时租用空车位。 “绿灯停车”实行一个多星期来，已经有70多名有车位的业主注册，愿意将自己的车位在空闲时间出租。 “非常实用。现在小区外面的违停真的少了一些。”李夏说，其实业主们并不是在意那些租金，更重要的是，通过邻里之间车位的共享，提高了小区车位的利用率。 “软件里还是有一些BUG在，我后期还要再完善，比如说退款，比如说‘物联网’技术的应用。”阿乐说，他也希望这个软件能为其他小区提供帮助，为杭州小区停车难减轻一些压力。 新绿园的“绿灯停车”，其实是实现小区里车位的共享，类似的模式在杭州其他小区也有过。 去年6月，钱报曾报道杭州下城区潮鸣街道利兹城市公寓给停车位找了个“云管家”，小区业主可自行设定车位出租时段，空置时租给周边写字楼员工停车，赚点零花钱。这两者的本质是一样的。 大半年过去，利兹城市公寓的“云管家”实行得怎么样了？ 钱报记者了解到，公寓里的250个车位，已经有30多个车位主人将车位出租，为周边的写字楼员工提供便利。15分钟开始计时，一小时5元钱。 相关负责人表示，他们也在不断完善中，比如及时的提醒和通知。据了解，除了利兹城市公寓，“云管家”又陆续进驻了杭州的7个小区，包括仙林苑、万安西苑、香港城、东田玉城等。
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发表于 2017-3-19 10:02
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