前日9:11,林先生来电:我是城西星洲花园的业主,我们小区有1600户人家,业主委员会要发放红利了,是经营性红利,每户人家300元。我是2003年入住的,入住第14年,这是第一次发放,橱窗里贴着公告。 记者张超核实报道:当天下午,我去了星洲花园,小区分为南北两个区域,有排屋、有多层、有小高层,从南区进来,能感觉到明显的新加坡特色,大门口有新加坡鱼尾狮的雕像,小区里还有一个组团叫做圣淘沙韵,有小区的业主阿姨跟我说,当年这都是房子的卖点,鱼尾狮的嘴巴里还能喷出水,虽然现在时间长了,这些都看不到了,但是小区住着还是蛮舒服的。 在小区里转了转,每幢楼的单元门口和小区通知栏里,都贴着红色A4纸的通知,很醒目。 通知上说,现在的第四届业委会,是2013年11月5日上任的,上任的时候可以说是从零起步,但是经过三年的运作和经营,小区的经营性收入有了很大的改观,主要是商铺房租和停车费收取两个方面。 商铺房租从之前每年30多万元提高到了目前的60多万元,租金逐渐调整接近市场均价,租赁状况也趋于稳定;小区的停车费在经过停车系统改造后,从每年30多万元增长到目前50万元左右。 在满足小区必要的、可预见的公共维修、改造费用后,业委会觉得可以从经营性余额中拿出一定比例,给小区业主派发红利。 本次的红利发放金额是每户300元人民币,领取时间4月15日至6月15日。通知上还特别提醒,逾期不领的视作自动放弃。考虑到业委会工作人员的精力和资金安全,原则上每天领取户数限定为150户。 了解了一下,星洲花园小区业委会已经把2016年的经营性收支情况公布了,经营性收入为1499616.99元,其中,经营用房租金663857.18元,泊位费509452元,广告收入67500元,游泳池收入20000元,地铁公司对小区安全补偿162000元,利息收入2549.52元,绿升移交的经营性余款74258.29元。 业委会特别点明,前三届业委会账户剩余的30多万元还没有移交。 支出方面,泊位、游泳池、电梯、公共维修、工资、税金等一共开支677785.24元,加上历年下来的余额,小区经营性收益的总余额有1232507.7元,按照小区1600户人家,每户300元的红利计算,红利支出480000元左右,经营性收益确实还有不少剩余。 业委会要给业主发红利,小区里有不少业主还不知道这件事情。有一位爸爸穿着短袖,拉着三四岁女儿的手从外面回来。问他知不知道业委会发红利的事,他显得很惊讶,赶紧到单元门口仔细读起来。一边读一边发出“哎哟、哎哟”的感慨。 “我是买了二手房来的,但也有七八年了,反正进到小区来,从来没碰到过这样的事情,好事好事,肯定要去领!” 也有业主想法很深远。有一对老夫妻逛街回来,大伯一说起发红利的事情,专门找了个树荫下,撸起袖子跟我细细说。 “我们城西也有小区发过的,兰桂花园啊,边上的湖畔花园啊,发这笔钱我倒是不惊讶,不过总算是好事嘛。但是另一方面,我们小区年纪也大了,十来年了,很多东西跟不上了,特别是监控这类的,我去物业问过,很多都坏了,每家发300元,对于一家来说不是很多,但是集中起来也有几十万了,要是攒一攒,把这笔钱用来换换监控什么的,应该更好吧!” 小区里也有不少来串门的人,两位穿着足球服、在北区花园休息的老大哥说,他们住在这里的朋友也跟他们说起过发红利的事情。 一位老大哥说:“羡慕咯!还能说啥。你看,每个小区基本都差不多的,底层商铺出租、停车费收取,这些收益还能用来补贴业主,肯定是羡慕的,算起来停车能免费停三个月,或者抵上两个月的电费了。蛮好蛮好。” 联系上业委会秘书朱女士,她说,确实有这么回事,就是通知上说的那个方案。因为业委会考虑到经营性收入有富余,就拿来回馈给业主了,这是第一次,也希望今后这样的回馈会多一些。
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