机构称深圳今年首季普通住宅成交量环比下滑63.8%

猪头三个

第一太平戴维斯公布2017年一季度房产市场概述。

据观点地产新媒体查阅报告，深圳甲级写字楼市场方面，2017年一季度深圳甲级写字楼市场有一处新增优质物业，位于福田区的平安国际金融中心大厦，新增供应共计102360平方米（不计入全自用部分）。全市甲级写字楼市场净吸纳量约为5.7万平方米，环比下降64.7%。全市空置率上涨0.56个百分点至11.8%。

同时，甲级写字楼平均租金环比上涨1.6%，至人民币226.2元每平方米每月，同比上涨1.3%；平均售价环比下降0.6%，升至人民币56125元每平方米，同比上升1.4%。

由于租金涨幅高于售价，一季度深圳全市回报率环比上涨5个基点，至4.61%。

普通住宅销售市场方面，2017第一季度，深圳市普通住宅市场一手成交均价下滑0.8%至人民币54846元每平方米，总成交量环比下滑63.8%达到33.6万平方米。

此外，深圳市普通住宅二手市场第一季度成交量环比下滑31.9%至110.8万平方米，同比下降66.1%。

报告还显示，高端住宅租赁市场方面，2017年第一季度，位于南山区的Residence G行政公寓入市，为市场新添178套客房。

本季度深圳全市高端服务式公寓租金环比上涨6.1%至人民币每平方米每月221.1元，入住率环比下滑5.2个百分点至84.4%。

同时，高端私人住宅租赁市场租金环比下降2.81%至人民币每平方米每月123.8元，同比下滑5.1%。本季度全市高端私人住宅入驻率环比下滑0.3个百分点至87.4%，同比下滑0.3个百分点。

据第一太平戴维斯展望，受10.4政策和传统春节淡季影响，深圳市一二手住宅市场年初成交均下滑，买卖双方均持观望态度，未来市场走势仍不明朗。

坡地

   必然如此的