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今年杭州土地供应充足，约230宗地块在可供出让之列 为维护土地市场健康可持续发展，杭州将进一步加大土地储备，保证土地市场供应充足。 日前，杭州市国土资源局正式发布了2017年杭州首期《读地手册》，收录了主城区、余杭区、富阳区、萧山区以及大江东等区域的共230宗地块，总出让面积约为11253亩，其中涉宅用地为117宗。 与以往相比，本期《读地手册》有两大亮点： 一是供应量充足。无论是总出让体量还是可供出让的地块宗数，都有明显的增幅，此举或将从根源上起到平抑房价的作用； 二是调整了供地结构。扩大了普通住宅的供应比例，增加了中低价位的住宅用地的供应量，坚持“房子是用来住，不是用来炒的”的定位。 这既是贯彻落实中央调控房地产市场精神举措之一，也体现了杭州市政府稳定土地市场预期，促进市场健康稳定发展的决心。 多个热门板块均有宅地供应计划 主城区今年可供出让的经营性用地72宗3093.5亩 杭州市场未来不缺供应，是本期《读地手册》给人的第一感觉。 从《读地手册》可以看到，仅主城区，今年可供出让的经营性用地就有72宗约3093亩，其中涉宅用地共39宗。 就地块本身而言，此次主城区可供出让的涉宅用地可谓“诚意十足”。不仅包含各个热门板块的优质宅地，多个新兴板块也都有地块推出计划，其中还不乏大体量地块。据统计，此次主城区《读地手册》收录的39宗宅地中，有6宗出让面积超过100亩。 具体到区域，拱墅区供应量最大。据统计，拱墅区此次收录的经营性用地为21宗，其中涉宅用地为14宗。除了相对较为成熟的庆隆单元、上塘单元、湖墅单元等区域外，运河新城、桃源新城、铁路北单元等新兴板块也都有新的供地计划。庆隆单元收录的为2宗纯住宅用地，其中一宗出让面积较大，约为80亩，东面即为去年6月拿下的首开杭州金茂府。另一宗则位于绅华府北面。上塘单元也有1宗住宅用地在计划范围之内，隔蔡马东路即为阳光城·文澜府。桃源新城、运河新城等板块则分别也有2宗地块收录在内。 此外，许久未有宅地出让的大关单元和祥符东单元也计划有地块推出。其中，大关单元拟出让的住宅地块出让面积约为42亩，南面为香积寺路，西面为红建河。祥符东单元可供出让的涉宅用地最多，共收录了3宗。出让面积最大的约为67亩，靠近石祥路、杭行路等主干道。 其次是江干区，共收录了12宗经营性用地，其中涉宅用地占了11宗，且其中有3宗出让面积达100亩以上。从分布来看，涉宅用地主要集中在丁桥、长睦、钱江新城二期等区域。丁桥单元收录了3宗涉宅用地，均位于丁兰新城中央水景公园附近，靠近地铁3号线丁桥站（规划）。长睦单元也收录了2宗涉宅用地，出让面积最大的一宗约为122亩。久未有宅地推出的九堡板块，也有2宗宅地在可供出让之列，均位于国际商贸城规划核心区西南部，出让面积还都不小。 西湖区和下城区也各有4宗经营性住宅用地计划将于今年供应。其中下城区涉宅用地有3宗位于文晖单元城市之星综合体内，另一宗则位于三塘单元，靠近滨江·万家星城。西湖区则分布在三墩北、蒋村以及之江等区域。其中蒋村单元收录的宅地，在去年读地手册上就曾亮相，位于融创·河滨之城北面。三墩北单元则已有万科、铁建、龙湖等房企入驻。 宅地供应量相对较少的滨江区，今年也有2宗地块列入出让计划，分别位于西兴单元和襄七房单元。其中襄七房单元地块为靠近地铁五号线，且周边有网易、华为等大批高新技术产业企业。 钱江新城也有3宗地块收录在内，其中2宗位于南星单元，1宗位于江河汇流区。其中南星单元的2宗地块，靠近信达去年拿下的信达滨江·壹品项目。 观察发现，主城区此次收录在内的涉宅用地，多数位于地铁沿线或辐射范围之内，交通便利性明显。而且供地结构也更加合理和科学，增加了刚需住宅类用地的供应，同时宅地暂时断供或商品房去化明显的板块也有地块计划供应。商服用地则主要集中在居住氛围成熟或新兴区域，用以改善居住环境以及配套等。这也与杭州遵循的“平衡总量、保证重点、注重配套”的总体思路基本一致。 据了解，主城区今年可供出让的经营性用地还可通过“杭州读地”APP，在手机、电脑等客户端快捷、全面地查看地块详情。 | 
发表于 2017-4-12 11:39
