杭州新房住宅成交量升近6成 二手房成交量升近3成

谁事谁非

上周(4月24日-4月30日)，杭州市区新建商品房共计成交4358套，成交量环比前一周上升了26.9%。值得一提的是，住宅成交量环比上升57.9%，商业地产呈现稳中有升的态势。两者分别占据总成交量的近二分之一。另据透明售房网数据显示，上周二手房共成交3613套，相较前一周的2795套上升了29.3%，日销量最高的是4月27日，达到747套。



据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交2110套，环比前一周上升57.9%；成交均价22378元/㎡，上涨4.0%。具体来看，分别是主城区830套、萧山区426套、余杭区854套。上周，商铺成交553套，成交均价24625元/㎡，比前一周有微涨，其中主城区175套、萧山区62套、余杭区316套；写字楼成交1572套，环比上升23.2%，成交均价18766元/㎡，比前一周也是微涨状态，分别是主城区605套、萧山区456套、余杭区511套。

在余杭临平山北板块蝉联两周成交套数冠军后，上周成交套数第一的位置让给了萧山开发区市北板块，一共成交375套，均价24213元/㎡，主要归功于英冠·乐创城，单盘成交280套，占板块成交量的74.7%；余杭临平世纪大道南板块成交套数位列第二，一共成交299套，均价13017元/㎡，主要归功于理想银泰城，单盘成交163套；余杭翁梅乔司板块位列第三，一共成交251套，成交均价15817元/㎡，主要归功于金地·艺境，单盘成交219套。

商品房成交排名前五的楼盘中，萧山开发区市北板块的英冠·乐创城成为本周的成交冠军，共成交280套，成交均价为22378元/㎡；排在第二的是翁梅乔司板块的金地·艺境，成交219套，成交均价为15970元/㎡；排在第三的是临平世纪大道南板块的理想银泰城，成交163套，成交均价为14033元/㎡。

下沙高教园北板块的中国铁建保利·像素成为本周的主城区住宅成交冠军，成交116套，成交均价为13472元/㎡；排在第二的是江干区同协板块的龙湖·武林九里，成交107套，成交均价为20167元/㎡；排在第三的是西湖区三墩北板块的龙湖·水晶郦城，成交55套，成交均价为21280元/㎡。

截至4月30日，透明售房网可售商品房房源90252套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安)，可售面积1176万㎡，其中住宅可售套数40219套，可售面积517万㎡，住宅面积占比44.0%，商品房存量有所下降。

区域可售供应来看，与上周相同，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三，其中江干区的商品房可售套数为13063套，可售面积215万㎡，其次为拱墅区，可售套数8272套，可售面积109万㎡，再次为下城区，可售套数4683套，可售面积约61万㎡。余杭区的商品房可售套数达31603套，可售面积339万㎡；萧山区的商品房可售套数达16899套，可售面积247万㎡。从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达18809套，可售面积225万㎡，其次是萧山区，住宅房源存量达9414套，可售面积121万㎡。

我的家园166

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纳百川

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