|
也有银行首套房贷利率本月开始上浮10% 房产中介客户经理：有客户因此打消了买房念头 进入6月，杭州多家银行正在加大力度削减新增房贷规模，房贷资金端口全面收紧。昨日，记者从房产中介链家了解到，杭州某股份制银行已明确表示，6、7、8、9四个月，住房按揭一律暂停。至少有5家银行目前处在没钱放款的尴尬中，排队等贷至少1个月。房贷利率也是水涨船高，普遍从9.5折回归基准。从本月5日开始，另一家股份制银行已将首套房贷利率基准上浮10%。 杭州有一家银行明确停贷4个月 多家银行没钱放款 昨日，链家的客户经理小陈说，现在房贷额度非常紧张，很多银行已经没钱放款，有的干脆停贷数月。 小陈点开公司的信息交流群给记者看。上周，公司给总监级别的客户经理发了一条信息，上面罗列了各家合作银行的放款情况，其中1家股份制银行停贷，5家银行没钱放款，4家银行排队放款，5家银行暂时有钱放款。 小陈说，一直到5月底，公司与某行的合作都非常顺利。上周，突然接到这个通知，才知道该行暂停了6、7、8、9四个月的房贷业务。之后是否恢复，银行会另行通知。那些写着“没钱放款”或者“排队放款”的银行，我们现在基本不建议客户办理。“没钱放款”的都在盼着上级行拨款，偶尔用客户提前还款的钱充当额度发放，“排队放款”的需要购房者有足够的耐心，基本上要等上2到3个月时间，即使标注“暂时有钱放款”的银行，也把放款时间统一调整到每个月初的一两天，额度还很有限，抢不到这个月的额度，就得乖乖等待下个月。一来二去，购房者往往需要等上1个月，甚至更长的时间。 记者电话采访了其中一家信息里标注“没钱放款”的银行。该行工作人员透露，银行对外说贷款正常发放，其实行里都知道，从6月份开始，基本上就不再接新的单子了，因为行里额度实在卡得太紧，银行没钱可贷。 记者从另一家房产中介华邦地产处证实，上述已经停贷的股份制银行与华邦也有业务合作，从这个月开始，确实已经不批任何额度了，5月底递交上去的申请也都被搁置着，不知何时会放款。小郑说，还有几家合作银行额度非常紧张，有时一个月也放不了几笔贷款，排队等贷非常严重，等上两个多月时间算普遍的。 一家银行首套房贷利率上浮10% 对楼市的杀伤力不容小觑 在与记者的聊天中，小陈流露出一丝焦虑。现在首套房贷利率优惠本来就不多，绝大多数已经从9.5折上浮至基准，也就工行、中行和杭州银行这三家开了口子，运气好能申请到9.5折。从本月5日起，某股份制银行的首套房贷利率一口气基准上浮10%，很多本就犹豫买房的客户，一听说折扣没了，考虑到购房成本，索性打消了买房的念头。 首套房贷款利率上浮，对楼市的杀伤力不容小觑。城东一家楼盘销售顾问告诉记者，近期公司统计了一下，保守估计，因为首套房贷款利率上浮，目前在售的这个项目至少流失了三成左右的客户。 销售顾问给记者算了一笔账。按照200万元贷款计算，两个月前杭州首套房贷款利率还能打9折时，也就是4.41%，30年期月供为10027元；首套房房贷执行基准利率4.9%时，30年期月供为10615元；如果在基准利率基础上上浮10%，200万元贷30年，月供为11218元。才过了短短几个月时间，每个月要多还1191元，很多购房者自然是接受不了的。
| 
发表于 2017-6-14 17:13
