杭州老小区加装电梯实现零的突破 三点经验值得借鉴

二哈

老小区加装电梯一直以来都困难重重，但上城区如何可以率先实现突破？据了解，到目前为止，包括新民村在内，上城区已有11个加梯项目通过联合审查，而本周还有4个项目将进入联合审查程序。

实际上，早在今年6月，上城区研究制定了《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》，方案为居民考虑得较多，明确了试点工作的基本原则、目标任务和组织机制，详细的操作流程和整套规范性操作指南。

民意分歧大、难统一，是加装电梯的最大难题。

《实施方案》针对民意统一难，确定民意征求条款。参照物管条例，重点将民意征求中的“单元内所有住户同意”条件确定为“两个三分之二以上住户同意”，即专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意，极大地降低了业主间协调沟通的难度，增加了加装试点推进的可能性。

另一方面，为民考虑体现在完善并简化了“操作流程”。

上城区加梯办的徐晓光主任介绍说，这幢楼提出申请后，首先由这个牵头人来征求楼道居民的意见和相关的协议出资比例。然后，区加梯办组织相关部门人员和专业人士前去现场进行可行性论证，并出谋划策。居民自己先出一个平面图，标明加装位置，在楼道里进行公示，社区进行见证。等这一步通过了，再找总包单位进行设计和施工。

为什么这么做？徐主任解释，假如一开始就找专业人员进行图纸设计，去征求意见和公示，但最后通不过，这样非常浪费时间和金钱。可能遇到的原因有两点：一是居民不同意；二是虽然设计图弄好了，但到了现场，出现化粪池移不了或者有些管线没法移等情况。

第三点是如何让一楼和二楼住户同意。

目前还没有相关文件规定可以对一楼二楼进行经济补偿，但社区和街道层面会努力满足居民的合理诉求。新民村小区这次装电梯的同时，把小区楼道也刷新了一遍。对于一楼二楼之前厨房外就是垃圾桶的问题，小区也积极解决。

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