还幻想二手房凉凉？苏宁都来了

wodewowo

杭州的房贷利率全国最贵，侧面反映出杭州这波炒房的杠杆用的多严重，透支有多严重。太夸张了，首套上浮40%了，银行都被吸干。

汤辰一品

冰冰柠檬 发表于 2018-7-27 19:14
尽心的中介会帮你还价的
比如一套房子房东挂300W，你跟中介讲给中介费5W还到300W，说不定中介轮番心理攻势 ...

你搞错了 找中介根本不是为了谈价格 只是为了安全啊 你卖500万 我最多出450 你不卖就是不卖 不会因为中介帮你砍就能砍下来的。

冰冰柠檬

汤辰一品 发表于 2018-7-27 20:57
你搞错了 找中介根本不是为了谈价格 只是为了安全啊 你卖500万 我最多出450 你不卖就是不卖 不会因为中介 ...

一边500，一边450，你是中介的话你会不会尝试说服两边来促成交易呢？
中介一方面是资金监管，还有一个功能就是谈价格了
好的中介给你从500还到470那也是功劳一件了。按你的理解房东本来470就能卖，无需中介，那房东要是明面就挂470的话，恐怕就不是你买了，卖给其他人了。

冰冰柠檬

当然如果中介没有帮你砍价，房东挂多少就是多少价格的话，那中介就意思不大了，只是资金监管作用

xldsadasd

到现在还有人信中介能帮你还价，首先搞清楚一点，第一中介只是为了成交拿佣金，第二，你不买他可以找其他买家，第三，靠中介泼冷水业主降价的还是少数

sym330

中介完了！

冰冰柠檬

xldsadasd 发表于 2018-7-28 11:02
到现在还有人信中介能帮你还价，首先搞清楚一点，第一中介只是为了成交拿佣金，第二，你不买他可以找其他买 ...

这个我有经验
有一次看中一套房子和中介谈好了，中介告诉我房东这边没有降价空间，就是挂的价格，那我说中介费便宜点，1%最后中介也答应了。我回去之后我另一个小号手机不久就接到中介电话，（因为这个小号也咨询过这套房源价格）意思是说这套房子要卖掉了，你要不要争取一下。
中介是看中介费的，这给1%他当然会把潜在客户都通知一遍，谁出价高就卖谁了
一般中介费是2%，你老老实实给2%但是要求把房款砍掉比如10万20万（一方面看房子总价了，另一方面你自己要对房子价格知根知底），中介们会想办法帮你砍的
特别是独家房源，中介们很有一套
所以卖房不要做独家

23000

哈哈哈

大潮0288

苏宁没钱了。。

zhaoyan8536

23000 发表于 2020-12-11 11:36
哈哈哈

你还笑  苏宁倒了 你5套房要亏多少?  哈哈哈哈