6年定律:任何时点买入商品住宅，6年都翻倍。

飘摇情缘 · 发表于 2018-7-29 21:33

钟伟：坚持20年不买房就是智商有缺陷
　　著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟作了题为《楼市20年：流行金句的逻辑解构》的演讲。

　　钟伟表示，房子在过去的20年你在任何的时点，都可以买入商品住宅，如果有耐心，短则持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房，不排除被套住，耐心拿6年，就会翻倍的收益，这是一个常识。20年来坚持自己的错误，坚决不买房，智商上有重大的缺陷，因为不是爱情，即便是爱情，你也不能等待，让一个女孩等待18年或者是20年，王宝钏在平遥等薛平贵只有十几年。
　　钟伟说，你现在拥有的商品房的涨幅没有超过4倍，原因是在2008年之前，中国所供应的商品住宅是过去20年所供应住宅量的不到20%，现在有80%的人所拥有的住宅是近10年的。并且习惯使用了新房价格，而不采用特征房价指数。这是当时一系列的错误，还有一些错误就是租售比，租金月供比，流传的极其广泛，我都不想解释了。
　　在谈到警惕中国重蹈日本地产泡沫的覆辙时，钟伟表示，日本房价泡沫是仅见孤本，勿夸大其意义，日本仍发达富足，勿低估日本。

ddrty11 · 发表于 2018-7-30 08:15

从过去20年看，差不多是这样的，买房的翻倍是最起码的收益。

杭州1980 · 发表于 2018-7-30 08:41

2010买到2016年我买过也就赚个利息钱

zoezhou · 发表于 2018-7-30 08:43

啊这么好

joe.zhang · 发表于 2018-7-30 08:48

你去和10年进下沙16出的哥们说去，记得自备轮椅

核弹企鹅 · 发表于 2018-7-30 08:51

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镜子女巫 · 发表于 2018-7-30 08:51

这也是一类砖家，动不动就是趋势、走向，连基本的数据都懒得看。这样的理论拿去写写论文也就罢了，写给老百姓看就是害人。

亏了172万 · 发表于 2018-7-30 08:55

杭州6年不赚钱的多了去了

6年前买兰园武林府翻倍了？

xszha · 发表于 2018-7-30 09:08

你现在拥有的商品房的涨幅没有超过4倍，原因是在2008年之前，中国所供应的商品住宅是过去20年所供应住宅量的不到20%，现在有80%的人所拥有的住宅是近10年的。并且习惯使用了新房价格，而不采用特征房价指数。看不懂

lvv · 发表于 2018-7-30 09:13

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lvv · 发表于 2018-7-30 09:13

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horsesd · 发表于 2018-7-30 10:26

妈的，10年买，16年卖，本金亏20%

sangstory · 发表于 2018-7-30 10:39

我具体没了解过，想起来那温州恢复元气了没有

飞船 · 发表于 2020-12-31 15:28

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Larry98 · 发表于 2020-12-31 18:57

问题是有些地段6年有涨2倍3倍的，有些仅仅只涨1倍

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核弹企鹅核弹企鹅当前离线积分 12813 头像被屏蔽	发表于 2018-7-30 08:51 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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lvv lvv 当前离线积分 8273 头像被屏蔽	发表于 2018-7-30 09:13 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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飞船飞船当前离线积分 2012 头像被屏蔽	发表于 2020-12-31 15:28 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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