什么是房子使用权？什么是房子所有权？

双木城主

什么是房子使用权？什么是房子所有权？

如今很多年轻人一毕业就选择到一线城市去工作，而一线城市的外来打工者比本地居民要多很多，因此会有一大批人需要租房子住。一般来说，我们租赁的房产只有使用权，居住者是没有所有权的，但是对于想要有属于自己房子的人来说，买房时要购买房屋的所有权，那么什么是房子使用权？什么是房子所有权？

什么是房子使用权？

房子使用权就是指对房屋的实际使用权利，并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权，非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。

出让房子的使用权相比出让房子的所有权要便宜很多，只拥有房子使用权的人是没有房产证的，在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。

什么是房子所有权？

买房一般来说就是购买房子的所有权，房子的所有权房就是指该房屋的产权人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种充分、完整的财产权或物权。房子所有权是区分房子使用权的一个概念，它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是房屋的高权限－一般商品居住房具有的权限。

使用权房子交易要注意哪些问题？

1、权益无法保障

仅仅只有使用权的房子也是可以进行交易的，但是交易过程存在很大的风险，购房者的权益无法得到保障，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。

2、户口问题

购房者购买只有使用权的房子是不能办理入户的，因此也就无法解决购房者的户口问题。对方如果不迁移户口或采取种种方式拖延为了拿到全额房款，即使购房者已经入住进去了，但是由于目前的户主不同意，购房者也无法将户口迁移进来。

以上就是关于什么是房子使用权，以及什么是房子所有权的相关内容，对于想拥有一套属于自己房屋的购房者来说，小编建议不要购买只有使用权而没有所有权的房子，虽然只有使用权的房子是比较便宜的，但是对于购房者除了拥有居住权，和租房子住的差别也不是很大。

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不一会儿，小易就过来了。
30多岁的小易是四季青市场的工作人员，杭州人，他平时的工作主要负责维护市场内的秩序，也在四季青待了许多年。
知道小耿想要开店的想法后，小易把她拉到一边说，“你想要开店的话，可以直接去招标部看看有没有空位，我找一下我同事问问。”
小易打了一个电话给同事，同事答应帮忙去问问看。
当天下午，小耿就去了招标部。巧的是，小耿来的时候正好有一家商铺退租，小耿也满足开店的条件。很顺利的，小耿就租下了店铺。
小耿这边正为了租下店铺而开心，那边张某和雷某却火冒三丈。
他们得知小耿租下店铺的消息后，认为小耿靠自己的能力是绝对不可能做成此事的，就找到她声称为了她的事也花了心思周旋，要求小耿支付其5万元的好处费。
小耿没有同意，借口要下班马上逃走了。
第二天，张某和雷某越想越觉得亏大了，觉得是小易从中作梗才使得小耿未通过两人
便顺利租下摊位。下午，两人把小易叫了出来，还特意选了市场边的弄堂。
“你从中作梗，害得我拿不到钱！”张某说。
“不是，我真的没帮她什么忙啊，是她自己租下店铺的。”小易一脸委屈。
“这13万元我拿不到，你就补偿我10万元！”张某和雷某恶狠狠地逼迫他。
“可是我真的没钱啊！”
还没等小易说完，张某和雷某的拳头就迎面向他打来，随之是两人毫无章法的拳打脚踢。
小易不断求饶，张某和雷某却不肯放过他。
这时不少服装店的人看到了这边的动静，凑了上来。
“没钱的话，你就给我5万元，不给我的话，就上你家找你！”最后，张某和雷某丢下一句狠话，就扬长而去。
回家后，小易接到了同事的电话，他把这件事跟同事说了。
“怎么会这样？这两个人口碑很差的啊，你应该和他们少接触，也不要搭上关系。”同事说。
其实，小易和张某、雷某称不上朋友。因为都在四季青市场工作，一来二去就混了个脸熟，他并不清楚张某和雷某平时都在做些什么。小易听了同事的话，越想越害怕。他担心自己遭到打击报复，没有和亲戚朋友说这件事，就赶紧东拼西凑了5万元交到张某和雷某的手上。
拿到钱后，张某还说：“如果市场的人问起来，你就说你欠我们钱，拖着不还，我才打你的，其他的话不要多说。”