房子并不能成为财富牵强附会背离原理

双木城主

在博鳌论坛上，远大集团董事长兼总裁张跃表示很多人穷其一生就买了一个房子，还号称要给下一代留点财富，尤其中国人好像不买房子就对不起下一代。“但房子几十年就要拆掉，它不能成为我们的财富。”

房子并不能成为财富有点糊弄鬼的味道。首先，财富的表现形式有动产和不动产、流动性等分类。对于普通老百姓来说，房子是财富的不动产主要表现形式。从中国目前不动产的土地和住房来说，土地也有70年限制并且明确是国有集体所有，住房是百姓不动产财富的最佳形式，并且有抵御明暗通货膨胀的无可替代作用。这个最普通的原理属性并不难理解。不能为了迎合一些政治因素，就大睁俩眼说瞎话，说迎合奉承、糊弄百姓的违心话和假话，这将贻害无穷，主要害得是黎民百姓。如果不动产财富上不买房，买什么呢？这个张先生能否给指出一条路子？

对住房的另一个属性必须理解清楚，即稀缺性。住房的稀缺性主要表现在住房的主要资源的土地特别是城市、热点城市的土地稀缺性。土地是住房的第一构成要素，土地的稀缺性决定了价格呈现走高趋势，也决定土地稀缺地区的房价走高没有悬念。

除了土地的稀缺以外，住房的外部性因素对房价影响也很大，比如地域环境因素影响。最容易理解的是海岸线资源的稀缺性决定了全球几乎所有城市海岸线房价都高于其他地区。美国第一位获得诺贝尔经济学奖的最著名经济学家萨缪尔森曾经说过：海岸线资源的稀缺性决定了这个区域的商品价格高于其他地区。在中国沿海地区房价包括海南房价高于其他地区不应该奇怪，而现在仍然处在价值洼地。

住房剥离投机投资的金融属性后，但其不动产存量财富属性是难以剥去的。

中国历史上就有安居乐业之说，安居放在第一位；中国历史上有“有恒产者才有恒心”之说。只有有了自己产权的住房才算有了安稳的家，才能安下心来创业干事业。没有住房，怎么结婚安居养老育儿呢？再现实不过的问题了。

发展租赁房是支持的。但是从心理上说，如果几十年住在没有产权的房子里，那是绝不会安心有恒心安居下来创业干事业的。那种劝说租房的人脱离一个基本国情是户籍身份证制度。美国西方国家租房者占据一定比例，一是年轻人刚毕业刚就业买不起房的一种无奈选择，二是美国一张身份证走天下，全国各地都可以灵活就业，离职率高，全国到处跑就业，这个状况决定了租房更合适。当他们年龄大一些选择一个城市固定居住下来后必定选择买房，而不是继续租房。

在中国买不起房、组个房子，丈母娘这一关都过不去的。

gengmaosi

不一会儿，小易就过来了。
30多岁的小易是四季青市场的工作人员，杭州人，他平时的工作主要负责维护市场内的秩序，也在四季青待了许多年。
知道小耿想要开店的想法后，小易把她拉到一边说，“你想要开店的话，可以直接去招标部看看有没有空位，我找一下我同事问问。”
小易打了一个电话给同事，同事答应帮忙去问问看。
当天下午，小耿就去了招标部。巧的是，小耿来的时候正好有一家商铺退租，小耿也满足开店的条件。很顺利的，小耿就租下了店铺。
小耿这边正为了租下店铺而开心，那边张某和雷某却火冒三丈。
他们得知小耿租下店铺的消息后，认为小耿靠自己的能力是绝对不可能做成此事的，就找到她声称为了她的事也花了心思周旋，要求小耿支付其5万元的好处费。
小耿没有同意，借口要下班马上逃走了。
第二天，张某和雷某越想越觉得亏大了，觉得是小易从中作梗才使得小耿未通过两人
便顺利租下摊位。下午，两人把小易叫了出来，还特意选了市场边的弄堂。
“你从中作梗，害得我拿不到钱！”张某说。
“不是，我真的没帮她什么忙啊，是她自己租下店铺的。”小易一脸委屈。
“这13万元我拿不到，你就补偿我10万元！”张某和雷某恶狠狠地逼迫他。
“可是我真的没钱啊！”
还没等小易说完，张某和雷某的拳头就迎面向他打来，随之是两人毫无章法的拳打脚踢。
小易不断求饶，张某和雷某却不肯放过他。
这时不少服装店的人看到了这边的动静，凑了上来。
“没钱的话，你就给我5万元，不给我的话，就上你家找你！”最后，张某和雷某丢下一句狠话，就扬长而去。
回家后，小易接到了同事的电话，他把这件事跟同事说了。
“怎么会这样？这两个人口碑很差的啊，你应该和他们少接触，也不要搭上关系。”同事说。
其实，小易和张某、雷某称不上朋友。因为都在四季青市场工作，一来二去就混了个脸熟，他并不清楚张某和雷某平时都在做些什么。小易听了同事的话，越想越害怕。他担心自己遭到打击报复，没有和亲戚朋友说这件事，就赶紧东拼西凑了5万元交到张某和雷某的手上。
拿到钱后，张某还说：“如果市场的人问起来，你就说你欠我们钱，拖着不还，我才打你的，其他的话不要多说。”

gengmaosi

不一会儿，小易就过来了。
30多岁的小易是四季青市场的工作人员，杭州人，他平时的工作主要负责维护市场内的秩序，也在四季青待了许多年。
知道小耿想要开店的想法后，小易把她拉到一边说，“你想要开店的话，可以直接去招标部看看有没有空位，我找一下我同事问问。”
小易打了一个电话给同事，同事答应帮忙去问问看。
当天下午，小耿就去了招标部。巧的是，小耿来的时候正好有一家商铺退租，小耿也满足开店的条件。很顺利的，小耿就租下了店铺。
小耿这边正为了租下店铺而开心，那边张某和雷某却火冒三丈。
他们得知小耿租下店铺的消息后，认为小耿靠自己的能力是绝对不可能做成此事的，就找到她声称为了她的事也花了心思周旋，要求小耿支付其5万元的好处费。
小耿没有同意，借口要下班马上逃走了。
第二天，张某和雷某越想越觉得亏大了，觉得是小易从中作梗才使得小耿未通过两人
便顺利租下摊位。下午，两人把小易叫了出来，还特意选了市场边的弄堂。
“你从中作梗，害得我拿不到钱！”张某说。
“不是，我真的没帮她什么忙啊，是她自己租下店铺的。”小易一脸委屈。
“这13万元我拿不到，你就补偿我10万元！”张某和雷某恶狠狠地逼迫他。
“可是我真的没钱啊！”
还没等小易说完，张某和雷某的拳头就迎面向他打来，随之是两人毫无章法的拳打脚踢。
小易不断求饶，张某和雷某却不肯放过他。
这时不少服装店的人看到了这边的动静，凑了上来。
“没钱的话，你就给我5万元，不给我的话，就上你家找你！”最后，张某和雷某丢下一句狠话，就扬长而去。
回家后，小易接到了同事的电话，他把这件事跟同事说了。
“怎么会这样？这两个人口碑很差的啊，你应该和他们少接触，也不要搭上关系。”同事说。
其实，小易和张某、雷某称不上朋友。因为都在四季青市场工作，一来二去就混了个脸熟，他并不清楚张某和雷某平时都在做些什么。小易听了同事的话，越想越害怕。他担心自己遭到打击报复，没有和亲戚朋友说这件事，就赶紧东拼西凑了5万元交到张某和雷某的手上。
拿到钱后，张某还说：“如果市场的人问起来，你就说你欠我们钱，拖着不还，我才打你的，其他的话不要多说。”