二线城市土地成交火爆引发政策预警 “房企可能过于乐观了”

黑墙白瓦

近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。二线城市土地成交回暖带动了全国土地市场成交回升，记者根据中国指数研究院的数据测算，4月二线城市卖地收入在全国300个城市卖地总收入中占比近七成。值得注意的是，部分城市地价快速上涨后已出现政策预警。住建部对一季度房地产市场进行专题调研时指出，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需要引起高度关注，并已经对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。对于二线城市土地市场的未来走势，专家表示，“开发企业的有些预期可能过于乐观了，如果地方政府限房价不放开，还要限地价的话，估计三季度热点城市土地市场会略有降温。”