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杭州市港湾家园商铺公开招租公告 公告（26） 杭州市港湾家园第三届业委会作为招标人，就杭州市港湾家园所属商铺招租项目进行公开招标，凡具备资质要求且能够及时提供相关服务的单位或个人均可参加投标，现将有关事项公告如下： 一、招标项目说明 1.招租的商铺是港湾家园18幢1、2、3、9、10、11、12、13号商铺，29幢1单元2楼商铺，29幢2单元1楼商铺。地理位置较好，水电齐全，无产权证。现承租合同已经到期，绝大多数承租户已明确表示希望续租并将参与竞租。鉴于此，本次商铺公开招租的标的为9个，标的面积、招租底价详见表1。 表1 港湾家园招租商铺标的 2.本次招租商铺的租赁时间为三年。 3.招标人仅提供现有场地及配套设施设备，租赁区域内的拆除、移位、装修、改造等费用以及设备、用具等购置费用均由中标人承担。 4.本次招标设置底价，第一年年租金均不低于表1所列底价（以 元/m2/日表示），后续两年在前一年的基础上每年递增5%。 5.经营保证金：合同签订时，中标人按照第一年租金标准交纳 3个月 租金作为经营保证金，合同履行过程中无违约情况发生，合同期满并将房屋交还给甲方后 10个工作日内无息退还。 6.租金支付方式：根据先付后用原则，租金及费用的支付方式为每 半 年支付一次，提前 10天支付，第一年度的半年租金及费用在合同签订 7日内支付。 7.招标人按照港湾家园相关规定收取物业费、水电费、垃圾清运费等费用。 8.上述招标商铺的建筑面积仅作参考，具体以投标人实地勘察为准，但投标报价时不再因面积差异而作调整，中标后也不得以面积存在差异而调整中标价。不集中组织商铺现场踏勘，请投标人自行踏勘现场，对现场实际情况进行确认，未进行现场踏勘的投标人，一旦参与投标，即视为完全了解并接受招标区域及相关情况。踏勘期间发生的费用或意外导致伤亡等一切责任和损失均由投标人自负。 9.本次招租项目必须适宜于业主生活、与小区环境相匹配，其中18幢所有商铺不得经营有明火、油烟的餐饮类，临街商铺不得占道经营。 10.中标人应合法经营，规范管理，遵守港湾家园物业管理有关规定，确保租赁区域设施良好，保证人身、财产安全，否则，由此引发的问题，均由中标人自行解决，招标人不承担任何责任。 11.开业前，中标人必须完成营业执照、消防报备等经营所需证照的办理，并按时完成各类年检、审查手续。因未能按期办理产生的一切后果均由中标人自行承担，招标人有权终止合同及索赔。经营过程中一切政策性收费、办证等费用由中标人自理。 12.中标人使用房屋所需要的所有证、照（包括但不限于食品、消防、卫生、治安、排污等）及水、电扩容等均由中标人自行办理，需要招标人配合的，招标人将给予协助。招标人不承担因无法办理相关证、照和水、电扩容所产生的任何责任。 13.中标人在租赁期内必须合法经营，不能随意停止营业或不正常营业，不得变更经营用途，不得将房屋分割出租、转租、挪作他用、抵押给任何第三方、以任何形式开设店中店或将本项目整体责任和利益对外转让，否则，招标人有权终止租赁合同，且经营保证金不予退还。 14.中标人实际经营的项目与品牌必须与投标文件一致，否则，招标人有权终止租赁合同，且经营保证金不予退还。 二、报名投标材料 1.以个人名义竞租的，请本人携带个人身份证原件及复印件正反面； 2.以单位名义竞租的，请携带单位营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件正反面，经办人员授权委托书（加盖公章）及身份证原件和复印件正反面。 3.填写《港湾家园商铺竞租投标表》。 4.在报名截止时间前3小时内用信封或档案袋将《港湾家园商铺竞租投标表》、上述（1）、（2）的复印件密封并加盖骑缝章（或签字）后提交港湾家园业委会，封面注明竞租商铺号、联系人、联系电话。 三、投标保证金的收取和发还 1.参与竞租的单位或个人须于投标有效期内交纳人民币壹万元整 作为投标保证金(交至“杭州市港湾家园第三届业主委员会”专户，账号：19042501040015379，开户行：农行杭州浙大支行) 。 2.未中标单位的投标保证金于确定中标单位后7个工作日内无息退还；中标单位的投标保证金将在合同签订后5个工作日内无息退还。 3.中标人应在中标通知书发出后 7个工作日内与招标人签订合同。中标方的投标保证金，在合同签订后转为履约保证金；如中标方自开标之日起七日内未与招租方签订租赁合同，视为自动放弃中标结果，投标保证金不予退还。 四、竞标方式 本次招租的商铺实行每个标的一个单位竞价招租，由评标委员会对竞标人的投标材料进行评标，根据租金报价、租赁时间、经营业态等情况综合评定，确定承租户，租赁价格不低于招标人根据周边市场出租价格确定的招租底价。 五、特别说明 同等条件下，合法经营、没有违约行为的现承租户享有优先承租权（竞租报价公布后，如现承租方当场愿意接受以有效投标的最高价格及其条件签约、并立即签约的，则现承租方仍可以行使优先权）。如前述条款均不满足而竞标失败的现承租户，给予一个月的搬迁期并在提交竞租投标表格时书面承诺，新中标的承租户租赁合同待现承租户搬迁完毕后签署。 上述条款解释权归港湾家园第三届业委会。 六、咨询、投标与开标时间、地点、投标材料 1.咨询时间： 2019年12月21日至2020年 1月3日 联系人：齐惠芝 联系电话：88322703 13396509828 杨 强 联系电话：13456826777 2.投标时间与地点： 时间：2020年 1 月4日上午9：00-12:00 地点：港湾家园29幢2楼业委会办公室。 联系人：齐惠芝 联系电话：88322703 13396509828 杨 强 联系电话：13456826777 3.开标时间与地点： 开标时间：2020年 1 月4日下午14：00 地点：港湾家园29幢2楼业委会办公室 联系人：齐惠芝 联系电话：88322703 13396509828 杨 强 联系电话：13456826777 4.投标材料： 竞租投标表格、个人身份证复印件（正反面）、单位营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（正反面），经办人员授权委托书（加盖公章）及身份证复印件（正反面）等。 5.特别提示： （1）参与竞标的原承租户必须将截至到2019年12月31日的所欠缴租金全部上缴，方可参加竞标。 （2）所有竞标者都必须在投标有效期内（2019年12月21日至2020年 1月3日）交纳人民币 壹万元整 作为投标保证金。 （3）竞租投标表格及评分细则详见附件1、附件2。
杭州市港湾家园第三届业委会 2019年12月21日
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发表于 2019-12-30 09:41
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