大关路口，金诚地块的接盘侠是谁？

woailuo

今天路过，看见已经复工了。不会金诚自己继续搞得吧？

roper

3#线地铁出入口

大九堡嘉人

是复工地下结构吧

feilix

金诚集团覆灭，烂尾项目而今“复活”了！旁边还有倒挂近1万的“彩蛋”盘
住我心 2020-06-16 收藏赞分享




以上为广告 以下为正文



“咣咣咣……吵死了，对面这个工地烂尾了很久，突然又有工人、工程车进场，机械轰鸣，想必是有人接盘了。”

近期，拱墅远洋国际中心南侧的工地传出了机器作业的声音，引起周边人员的注意。

这个工地原本是上市公司金诚集团旗下的地产项目，但因金诚集团涉嫌非法集资、诈骗等重要案件，被冻结查封。

这里原先规划的是一个有五星级酒店、甲级写字楼及商业的大型综合体，从相关信息来看，已停工至少1年半，如今工地又“活”了起来，是否意味着项目的重生？

金诚集团的新总部大楼 复活了  


2016年5月份，金诚集团全资子公司苏州观泽投资管理有限公司以约8.4亿的总价拿下大关单元B1/B2/S41-01地块，楼面价6673元/㎡。

该地块位置非常的优越，西北侧一路之隔便是大型商综远洋乐堤港，东南侧400米左右的距离是水晶购物城，周边有绿地中央广场、远洋国际中心等高级写字楼，地块本身为地铁上盖项目，咫尺地铁3号线大关站，未来出行也是非常的便利。



地块位置示意图

金诚拿下该地块后十分重视，计划打造为其新的总部大楼，命名为金诚之星。据说拿地后光设计方案的筛选与鉴别前前后后不下几十稿。



金诚之星效果图

2018年下半年，金诚集团被曝出现危机，次年企业更是如山倒，兑付逾期、股价闪崩、负责人被捕、旗下产业被查封进入破产清算。

覆巢之下无完卵，金诚之星项目也在2018年年底被迫停工，而这一停便停了近一年半。

但项目的复工其实并不是毫无征兆的。“上个月就看到有一些穿着白衬衣和裤子装束的人‘组团’在工地上转悠，看起来像是考察的，想不到不久之后工地就复工了。”知情人如是说。

近期，小凤凰也到工地附近转了一圈。站在大关路和上塘路交叉口，可以看到项目内部平地上停了一些车辆，时不时有工作人员进出。



项目工地入口

而在大门之上，“中铁十一局集团城市轨道工程有限公司”的字样非常的抢眼，其下是该项目的工程名，杭政储【2016】4号地块便是金诚之星项目的地块名。



实况

在工地内部的宣传展示栏上，可以看到工程概况及生产注意事项。项目总占地面积26473㎡，地下建筑面积71740㎡，合同工期214天，合同金额1.75亿元。



工地内部

从项目规划面积及提及的剧院等部分，与此前公布的规划基本一致，这意味着项目重启而规划或并未改动，依旧包含2栋超高塔楼，商业裙房、剧院及地下车库等。

但项目完工期是毫无疑问延迟了，按照此前的规划，项目的完工时间为2019年的12月底，而今项目最新合同工期是214天，那么还要等至少半年多才能完工。



工地内部

在整个项目工地内，中国铁建的的标志很明显，那么它是作为工程的建筑方还是整个项目的接盘侠呢？

我们询问了工地内的几个工作人员，得到的信息是当前是中铁十一局联合地铁公司在做这个项目，而该项目的某负责人却并不愿意透露具体信息。

周边新房 还有隐藏的彩蛋盘


眼见着“金诚之星”项目烂尾，不少人都很惋惜如此好的地段，却配错了“主人”。

而今，项目的重启不管是对金诚集团的受害者来说（挽回一定的经济损失）还是城市资源配置来说，都是一项利好。其最直接的体现，便是对城市界面提升及对房地产市场的间接影响。



项目俯瞰实景图

当前，大关板块内的融创金成杭源里是不少购房者的期待，5月上旬信誓旦旦说马上要开盘了，而今却依旧鸽着。（延伸阅读：倒挂1W！杭州主城区“价差之王”）

该项目规划有洋房和高层，板块新房限价在5万以内，而周边品质尚可的二手房价格早已跑上了6万+。

项目近地铁3号线香积寺路站，周边有远洋乐堤港及水晶购物城等商业配套，加上“金诚之星”的又一助力，杭源里已然是市场的香饽饽。

不过，令人惊喜的是，在这城市核心区的几百米之内还藏有一个“彩蛋盘”——英蓝金融国际中心。



区位示意图

2014年9月，北京英蓝以13315元/㎡的楼面价拿下了杭源里西侧地块，命名为英蓝国际金融中心，这是北京英蓝在杭州的首个项目，2016年10月开工建设。



在建中的英蓝国际金融中心项目

对区域较为熟悉的人都知道，尽管两项目距离很近，但英蓝国际中心的位置还要略好一点。

首先，英蓝国际金融中心本身为香积寺路站的地铁上盖物业，距离地铁更近。项目南侧便是卖鱼桥小学，西侧便是大兜路历史文化街区，不管是生活氛围还是文化气息都更好一些。

值得一提的是，项目规划了部分住宅，据规划方案项目共有6幢高层住宅、7幢商业用房、2幢办公用房以及3个广场（分别为住宅广场、商业广场和文化广场）。



实况

北京英蓝在商业运营上的知名度也是较高的，杭州的英蓝国际金融中心对标的是北京英蓝国际金融中心。而进入杭州的这些年英蓝国际金融中心却很低调，较少看到项目的最新进展与动态。

从外部围栏宣传来看，杭州英蓝国际金融中心主创团队多为国际知名的。当前，项目还在建设之中，有部分楼幢已接近结顶。此前有消息称项目预计年中的样子开售住宅，小凤凰询问了一下项目内的工作人员，被告知预计还早。

不过，一圈走下来，发现项目的一个小细节挺不错，每幢楼建设到了什么高度都会有一个清晰的楼层“标签”，此前，小凤凰还未见过哪个项目有这样的做法。如下图：



在建中的英蓝国际金融中心项目

若按照板块内当前的新房限价来算，英蓝国际中心的住宅也注定成为抢购的对象，而据悉已经有不少人在盯牢它了。

· END ·

责任编辑/杨双双

统筹/俞　琳　 　监制/步珊珊

woailuo

有人接盘总比烂尾好啊

大九堡嘉人

不错，应该是地铁集团接盘了，绝对优质资产啊

大九堡嘉人

金诚之星复工了，名字应该要改了吧

goto715

好问题

d88d88d

地铁工程和金诚没有一毛钱关系，金诚这个是被查封了，要公开拍卖的

大九堡嘉人

d88d88d 发表于 2020-8-5 16:42
地铁工程和金诚没有一毛钱关系，金诚这个是被查封了，要公开拍卖的

这个是造地下工程吗，地上工程拍卖？