千万要提防这个！————切记、切记啊！（图）

lovefl

千万要提防一种人，那就是十几年来乐此不疲劝你不要买房的，为什么？很可能他们手上有几套房子或安置房在出租。结果呢？十几年来房价翻了几倍，他仍然厚着脸皮忽悠你不要买房，好让你去租房住，这样他们房子好出租。对于这种昧着良心睁眼瞎忽悠的要千万提防！害了不少人！

tom88242

杭州之前破12万套了。各地挂牌量算是全部翻翻的节奏。。。。。。

都不用到年底13万套又是轻松。。。

现在的着急的明显是流动性太低，买了兑现难。二手房交易量 闲林比未来科技城热门的多。。。。。。。

杭州本级 丁桥交易量也比主城区亮眼。。。。。

古小西

目前， 新房可以买买，二手还是别了

tom88242

再下去上波集资买房遇上二手房流动性低，起纠纷的案子又要多了。（1套房，几个，十几个房东跑出来。。。。。。。。。）

北京范围（环京之类）深圳（深房理，谢小姐）都是内讧。。。。整儿八经上法院的基本全是内讧纠纷。

萧编最大

不能买，腰斩

大国小民123

瓜老师还好，不坏。

大国小民123

tom88242 发表于 2020-7-25 10:49
再下去上波集资买房遇上二手房流动性低，起纠纷的案子又要多了。（1套房，几个，十几个房东跑出来。。。。 ...

那么，房东应该踩踏出货降房价才对啊。

现在二手房成交价一直在涨，为什么呢？

henniubibi

杭州只有不涨和涨，没有跌。

三生七世

新房买不到好的

kki6

四个月二手房破万了，还是有人昧着良心说瞎话

tom88242

大国小民123 发表于 2020-7-25 13:43
那么，房东应该踩踏出货降房价才对啊。

现在二手房成交价一直在涨，为什么呢？

低流动性，不是降价就能出去的。
说了1手房和二手房完全是2个概念。

二手房成交的小区和价位，房产中介和产业链心知肚明的呀。

中介和产业链喜欢把新房和二手房搞混。

实际，新房领域，未来科技城比闲林热多了（谁让开发商宣传费给的高）。二手房呢？闲林优秀。。。杭州呢，二手房丁桥下沙比主城区热。。。。

至于二手房领域的保障房，老公房（老破小，老破大），和新房（商品房）更是没有半毛钱关系了。

tom88242

大国小民123 发表于 2020-7-25 13:43
那么，房东应该踩踏出货降房价才对啊。

现在二手房成交价一直在涨，为什么呢？

各地二手房涨价还不是学区房闹的。

可学区房大量的都是老破小。。。。（其实是和新房关系不大的）

学区房说到底就是之前的体制内自己的福利，

体制内现在分房都少了。新的学区房其实蛮少的。

开个玩笑，体制内食堂对指定小区开放，对应房价二手房房东都能开高点。

各地包括北京，老旧小区有钱的，电梯都修的，老破小拆了重建的（朝晖），杭州是半公开说的，谁让人家单位还在。（原产权单位浙江工业大学？）

买老破小也要其实也是要看老破小原来的对应单位还在不在。。。不在的，基本是无人管状态，衰的。各地都是如此。

tom88242

kki6 发表于 2020-7-25 18:21
四个月二手房破万了，还是有人昧着良心说瞎话

新房和二手房是两个概念，不要用数量等同。

新房光商品房，二手房，老公房，保障房一堆。

各地二手房涨价还不是学区房政策闹的。

可学区房大量的都是老破小。。。。（其实是和新房关系不大的）

学区房说到底就是之前的体制内自己的福利，

体制内现在分房都少了。新的学区房其实蛮少的。

开个玩笑，体制内食堂对指定小区开放，对应房价二手房房东都能开高点。

各地包括北京，老旧小区有钱的，电梯都修的，老破小拆了重建的（朝晖），杭州是半公开说的，谁让人家单位还在。（原产权单位浙江工业大学？）

买老破小也要其实也是要看老破小原来的对应单位还在不在。。。不在的，基本是无人管状态，衰的。各地都是如此。

那一抹嫣红

为什么呢？

kki6

又开始不知所云了

denisqiang

tom88242 发表于 2020-7-25 18:23
低流动性，不是降价就能出去的。
说了1手房和二手房完全是2个概念。

未来科技城比闲林热是因为开发商宣传的？闲林二手卖的多难道不是因为便宜？

tom88242

denisqiang 发表于 2020-7-25 21:09
未来科技城比闲林热是因为开发商宣传的？闲林二手卖的多难道不是因为便宜？

新房未来科技城比闲林热 很典型的开发商宣传费问题。

包括丁桥，下沙和杭州本级的关系。

二手房成交里，保障房，回迁房，KFS连宣传费都没有的，新房根本就看不到。。。。（论坛中不会有托的。）

光谈套数玩对等，不谈成交面积，成交类型的，成交总价的。。。。。

一手新房和二手房两个概念。

denisqiang

tom88242 发表于 2020-7-25 20:02
新房和二手房是两个概念，不要用数量等同。

新房光商品房，二手房，老公房，保障房一堆。

二手房涨价就是学区房闹的？非学区房就不涨了？我给你举个例子吧，我16年280万买的非学区房，19年我楼上差不多的房子是560万卖的，你不要整天活在自己的梦幻里，多大的人了

DAVIG

十年河东，十年河西，傻子不懂

DAVIG

市场过热的城市或有苗头的城市代表都被“邀请”开房地产专题座谈会了。
　　北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市负责同志都参加了座谈会。从这些城市名单中，不难解读出，这些城市很有代表性，释放的信号很明显。一线城市都来了，剩余的都是二线城市甚至是新一线城市。