瓶窑镇西侧地块楼面价1.8万起拍是不是起飞的节奏

吃不胖的小辉

瓶窑镇西侧地块楼面价1.8万起拍，最高楼面价限价2.4万，是不是起飞的节奏，哈哈

acid1234

搞搞清楚楼面价，谢谢，不知道要再除一次容积率么？

吃不胖的小辉

acid1234 发表于 2020-8-7 16:10
搞搞清楚楼面价，谢谢，不知道要再除一次容积率么？

哦，专业，那应该是地价？

周舜尧

起始楼面价9000左右！

acid1234

吃不胖的小辉 发表于 2020-8-7 16:15
哦，专业，那应该是地价？

楼面价=出让价/（土地面积*容积率），起始楼面价9000左右

吃不胖的小辉

周舜尧 发表于 2020-8-7 16:19
起始楼面价9000左右！

吃不胖的小辉

acid1234 发表于 2020-8-7 16:20
楼面价=出让价/（土地面积*容积率），起始楼面价9000左右

好吧

水口州杭

边上就是中法航空大学，起飞起飞

wyacwzdyy

笑死我了......到现在口水还有不会算楼面价的....

滨江扛把子

楼市基本功学学好再来发帖吧

紧紧套住

精装限价2万，起飞个毛！

水口州杭

紧紧套住 发表于 2020-8-7 17:17
精装限价2万，起飞个毛！

瓶窑老城区精装限价2万4，新区位置更好限价2万？

紧紧套住

水口州杭 发表于 2020-8-7 17:27
瓶窑老城区精装限价2万4，新区位置更好限价2万？

第六条  该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房和城乡建设局。

    第七条  竞得价为该地块的出让总价款，城市基础设施配套费由竞得人按规定另行交纳。支付出让总价款的方式以《出让合同》为准。

竞买成交后，该地块竞得人自出让合同签订之日起一个月内付清出让价款的50%（含保证金），十二个月内付清出让价款的100%。

该地块由杭州余杭苕溪城市建设有限公司负责按照《国有建设用地交地协议书》（以下简称《交地协议书》）之约定办理交地事宜，有关宗地交付的权利义务按照《交地协议书》之约定履行。受让人须在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。

第八条  本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

hangzhouuknow

9000块楼面价，着急啥 等云城之后说不定还有戏

11qq_q

水口州杭 发表于 2020-8-7 17:27
瓶窑老城区精装限价2万4，新区位置更好限价2万？

不一样的，那个地块可以做高低配的，本身也主打带叠排之类，如果带叠排的小区限价是2.4万，一般的高层也就两万不到，这个价格合理的，像那个万科良语久园，水泥就是我们运的。。。去年造的时候，里面人说是洋房1万9样子，差不多的，叠排如果带装修的话估计能上2万4，碧桂园良樾叠排是2万毛柸，这个是我见过的最差的新房了。。。插在我们这种土著房里的小区。。。几乎是0距离。。。万科良语久园位置还可以的，就是配套太差了，瓶窑是个省钱的好地方，你想花钱都没地方花的。。。。

吃不胖的小辉

11qq_q 发表于 2020-8-7 21:15
不一样的，那个地块可以做高低配的，本身也主打带叠排之类，如果带叠排的小区限价是2.4万，一般的高层也 ...

地价这么低，感觉会拉低附近那几个二手房楼盘价格

隔壁老铁

吃不胖的小辉 发表于 2020-8-13 11:18
地价这么低，感觉会拉低附近那几个二手房楼盘价格

现在有个词叫倒挂

吃不胖的小辉

隔壁老铁 发表于 2020-8-13 11:30
现在有个词叫倒挂

哈哈，瓶窑这里怕是挂不住把，有了便宜的新房，肯定想换个更大更新的房子

kki6

算数算错了

隔壁老铁

吃不胖的小辉 发表于 2020-8-14 09:54
哈哈，瓶窑这里怕是挂不住把，有了便宜的新房，肯定想换个更大更新的房子

不光数不会算，这脑回路还有问题。。就因为二手房价高，大家都在摇新房啊