在火车上，手机打开住在杭州论坛，突然看到溪溪的征文贴，想想火车还有2个小时到站，登陆了好久没登陆的ID，突然就有了很想写点东西的冲动。
2003~2007 初 见
我是2003年4月来的杭州，是的，就是非典肆虐的那年。
2003年我辞掉了上一份工作，准备来杭州，来之前准备去北京逛逛，结果很快北京因为非典封城，只好作罢。当时天津到杭州还没有直达火车，我从天津坐绿皮火车先到上海，再从上海到杭州城站。一路上晚上卧铺车厢为了通风，连走廊外面的窗户都是打开的，这么多年，我还记得那天晚上躺在卧铺车厢，听着隔壁断断续续的咳嗽声，一晚上没有睡着。
到了杭州，新公司已经帮找到了近江小区的出租房，三个人合租，我住一个在客厅里隔了堵墙的房间，在这边住了半年多，后来因为房东要卖房，便搬到了景芳的水湘苑农民房。
水湘苑当时是一个单间，里面含厨房和卫生间，相当于现在的商住单身公寓吧，租金350元1个月，我从2004年住到了2006年，方便，安静，房东人也很好，三年没有涨价，现在想想，这个租房价格，还真挺美好。
水湘苑是外地人的聚居地，租金便宜，生活方便，生活成本不高，又靠近景芳小区这个成熟的居住区，生活配套都有，记得当时水湘苑边上的景芳小区，价格已经是8000以上，对于我这个当时月薪两三千的外地来杭小年轻，买房这件事，好像有点遥不可及。
2003年，住在近江村的时候，离江边倒近，偶尔骑车到江边闲逛，吹吹江风，那时的钱江新城，还是一片空地，只有一幢中国移动的大楼孤零零立在三桥边。
水湘苑后来被拆除，现在那个位置的小区好像叫东润枫华。
2008 懵懂入市
2006年底，因为工作原因，搬到了舟山东路住，舟山东路里面就是树人大学，也是个十分适合生活的地方，有学校的地方就有垃圾馆子，有垃圾馆子的地方就有美食，后来因为住的房子要拆迁，不得不搬走，后来拆完了修了安置房，安置房旁边就是现在的大家绿城金麟府了。
当时没有微信，没有楼市大V，住在杭州论坛，就是了解杭州楼市的最好途径了，我注册于2004年，后来也时不时上去看看，直到2008年在论坛上看到了临平山北的绿城.蓝庭。记得当时第一次好像是坐公交车去看房的，看完，觉得小区环境各种高大上，再叠加绿城的品牌，精装修，虽然远，但满足了年轻人对美好生活的向往，7800单价，89方，总价70万，首付三成21万，我当时执拗的看不上主城区的二手房，觉得小区各种破，自己的存款加上家里帮衬，咬牙凑够首付款，迷迷糊糊就下单了，期房，2009年12月底交房。
回头看，当时自己下手太早，没有赶上主城区09年降价的那波红利，当时蓝庭的产品虽然确实不错，但是单价相对来讲，并不低，也并不适合自己。09年初，申花板块的几个楼盘都降价甩卖，单价才1万左右，但我用掉了自己的子弹和首贷资格，却没能力继续入市。
2010 年 高 位 置 换
2009年~2010年，杭州的房子涨了一大波，蓝庭的房子也涨到了1.3万，交房后，我感受到了理想跟现实的差距，临平距离主城区还是太远，通勤也不方便，便将房子挂出去，竞很快1.27万成交了。后来看，临平山北的房价也是一路走低，后面竟然还出了大量5000多，6000多单价的楼盘，蓝庭边上的金都夏宫16年之前也就8000出头。
回到主城区看房，各个小区的价格也都已涨的难以下手，当时已结婚，考虑总价，下手了三墩某老小区二手房，单价1.6万，总价140万。谁知道，这次置换，后面杭州的房价整整盘整了五年，而这次买房，买的老小区，这也给后面的置换，带来了很多遗憾。
2015 再次出手
2010年到2014年的杭州，现在回想起来，房价真是一路走低。
记得2011年，到丁桥办事，正好碰到昆仑天籁8000元低价打折出货，买房人像抢白菜一样疯抢，当时因为手上剩下的几十万资金，正好借了出去，也没有多余的钱能买。昆仑天籁交房后，很快涨到1.3万，现在想想，真是唏嘘不已。
2013年，因为一些原因，买了闲林的一套房子。
2014年，因为小孩准备上学，就动了将三墩老房置换的念头，谁知道挂出去，根本都没有人看，但是我和爱人动了换房的念头，便大量看房，主要学区的房子都看了一遍，又想房子大点，又想要学区，看来看去，最后还是买在了三墩另一个小区，当时价格1.5万，当时刚签合同后，15年3月就出了契税优惠政策，优惠政策没有享受到，但房子比较大，也算改善到位了，因为手上资金问题，便需要尽快成交三墩老房，15年下半年，挂出去的三墩老房终于成交，又结结实实的卖在了最低点。
现在回头看，15年的杭州楼市，和16年及以后的杭州楼市，真真正正是冰火两重天。
2017~2020 再次置换
回头来看，2016年，其实是杭州房市10年来真正发生质变的一年，随着9月份G20峰会的召开，大家对杭州的预期开始出奇的一致，到了11月份，出了限购政策，楼市一下子冷了下去，其实2016年末到2017年3月份，是一个相当好的城市板块轮动时间点，新房价格已经上去，但是很多二手房小区的价格还没有跟上，不同板块之间的价差，是在2017年一整年时间慢慢填平的。
自己2017年出手了闲林的房子，又赶在摇号没有完全市场化的情况下置换了后来大热的世纪城新房。2020年了，世纪城房子已经交房，回头来看，自己的选择差强人意，踩了太多的坑，也算是享受到了部分城市发展的红利。
现在想来，杭州的东、南、西、北都算留下了自己奋斗的足迹，杭州这座城市，也正以肉眼可见的速度越来越好。
发表于 2020-9-1 20:14
发表于 2020-9-11 18:35
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