求问，想买个学区房，贷款额度有点大，第一套房子的房租可以算收入吗？

august1984 · 发表于 2020-9-3 00:41

朋友们，有个问题想咨询下，目前我有一套房在出租，想买第二套房子，明年娃娃要上学了，算了下，首府够了，不过贷款有点大，目前我的收入证明怕担心不够，贷不下来，是否第一套房子的房租可以算算算收入？

自行车112233 · 发表于 2020-9-3 09:23

可以的

acao · 发表于 2020-9-3 11:07

可以的

august1984 · 发表于 2020-9-3 12:17

哦，好的，谢谢

gbigavin · 发表于 2020-9-6 21:30

收入证明不足以覆盖月供两倍的情况下：1可开具兼职收入证明；2父母/子女作为担保人；3可将所有奖金、补助、住房公积金、房租等全部计算收入

懒得冒泡 · 发表于 2020-9-20 23:57

get到了

dolphinux · 发表于 2020-9-23 15:15

为什么我就不能发帖呢

独立楼市评论员 · 发表于 2020-9-27 20:22

三墩北西湖区学区，万科西雅图

白吃白喝 · 发表于 2020-10-15 09:35

二手房贷款也有好几种，有需要加微信fc314wly

wujiangting1314 · 发表于 2020-10-20 09:15

gbigavin 发表于 2020-9-6 21:30
收入证明不足以覆盖月供两倍的情况下：1可开具兼职收入证明；2父母/子女作为担保人；3可将所有奖金、补助、 ...

应该都需要流水吧

yang1987 · 发表于 2020-10-21 14:24

首付要提高

海棠兰 · 发表于 2020-10-29 12:11

可以算的

gbigavin · 发表于 2020-11-4 11:16

wujiangting1314 发表于 2020-10-20 09:15
应该都需要流水吧

看银行的，有些银行收入证明1万内不需要，有些1.5w和2w内，有些事业单位公务员银行还会适当放宽，甚至不需要流水

卖房的小火纸 · 发表于 2021-1-10 10:58

买了哪里的学区房呀？

卢文涛-杭州睿隆 · 发表于 2021-1-14 11:47

可以考虑垫资全款买进在做抵押的形式去买，不太参考流水，也能把利率做低。

杀鸡大队长 · 发表于 2021-1-20 09:41

你租掉的房子一年收益率是多少，看看能不能跑过银行的利率。划算的就放着租，银行的流水也在贷款里也很重要的，不划算就卖了买新房，少贷点款

杭州土著人 · 发表于 2021-1-20 12:40

可以的，租房协议提供给银行。20年等额本息年利率3.95%有融资方面的意向可以谈谈

新州花苑66 · 发表于 2021-1-29 10:50

随便看看~~~~~

		自动登录	找回密码
密码			注册

求问， 想买个学区房，贷款额度有点大，第一套房子的房租可以算收入吗？