请问学院府怎么回事情，近7万一平米，真实成交还是做高？？？

cnycb · 发表于 2020-9-24 13:03

育才登云+杭师大文晖实验不香吗？地段生源都秒杀蓝孔雀

judy111222 · 发表于 2020-10-1 20:37

baoduoqi999 发表于 2020-9-22 11:59
很正常啊，杭州最有潜力成为最强学校，7万我觉得还是低估。

吹牛吹上天了

judy111222 · 发表于 2020-10-1 20:39

拱墅无学区

wangxiwangpo · 发表于 2020-10-1 21:39

cnycb 发表于 2020-9-24 13:03
育才登云+杭师大文晖实验不香吗？地段生源都秒杀蓝孔雀

杭师大是211还是985，一个二本学校而已

沉默是金365 · 发表于 2020-10-1 21:55

官宣说明一切

zjdd1995 · 发表于 2020-10-1 22:49

哈哈，学区，笑话而已

winstone_zj · 发表于 2020-10-1 23:20

这个面积应该是边套户型，得房率超100%，7w不贵，还不一定买得到

wangxiwangpo · 发表于 2020-10-2 23:09

学院府平均开盘的价格在4万左右，现在均价也就在6.5万左右，没有长的很夸张吧，正常价格

一杯小奶茶 · 发表于 2020-10-3 16:31

开盘就挺贵的，现在这个价格还算可以吧，而且学院府房子的得房率好像挺高的

iriscw · 发表于 2020-10-4 00:04

wangxiwangpo 发表于 2020-10-2 23:09
学院府平均开盘的价格在4万左右，现在均价也就在6.5万左右，没有长的很夸张吧，正常价格

开盘不是2万多吗，哪来的4万

一个中立的伙伴 · 发表于 2020-10-4 10:22

未来不输于文鼎苑申花还是牛

ICF · 发表于 2020-10-4 10:33

应该是公园不错，3.6公里跑道，而且新种的树都很大

winstone_zj · 发表于 2020-10-4 17:54

iriscw 发表于 2020-10-4 00:04
开盘不是2万多吗，哪来的4万

2w的是蓝孔雀，学院府起步3w+，16年底就上4w了

winstone_zj · 发表于 2020-10-4 17:57

旁边保小7w5，文鼎苑8w5，学院府户型和品质比他们好太多，如果学区赶上保小的话，还有很大上涨空间

zjnhwj · 发表于 2020-10-5 13:38

全区第一？拱墅区？吓死我了那个阳台包上的丑样，还品质？完全是自嗨但愿大家不要被割韭菜

zjnhwj · 发表于 2020-10-5 13:40

winstone_zj 发表于 2020-10-4 17:54
2w的是蓝孔雀，学院府起步3w+，16年底就上4w了

蓝孔雀18000，学院府两万一二，我都去看过，房子不好卖哦

winstone_zj · 发表于 2020-10-5 18:01

zjnhwj 发表于 2020-10-5 13:40
蓝孔雀18000，学院府两万一二，我都去看过，房子不好卖哦

14年的价格，钱江新城也才2w，16年学院府上4w了，自己去透明售房看

zjnhwj · 发表于 2020-10-5 20:34

winstone_zj 发表于 2020-10-5 18:01
14年的价格，钱江新城也才2w，16年学院府上4w了，自己去透明售房看

15年的时候，那房子还打折卖呢？你不会不知道吧还送演唱会门票申花最低价难卖啊

winstone_zj · 发表于 2020-10-5 22:26

zjnhwj 发表于 2020-10-5 20:34
15年的时候，那房子还打折卖呢？你不会不知道吧还送演唱会门票申花最低价难卖啊

那时候全杭州行情都不好，科技城EFC 6000一平，钱江新城康都紫轩200一套，金地自在城2w跌到1w5，直接首付跌没了…，河滨之城和万科西卢全都是200w送车位，一大群中介小蜜蜂马路上拉客，你要横向比较… 看看现在他们都多少钱？康渡紫萱10w，河滨之城7w多，EFC都上了5w了，学院府得房率秒杀他们，地铁+学区+亚运公园，7w你还觉得贵？

winstone_zj · 发表于 2020-10-5 22:30

zjnhwj 发表于 2020-10-5 20:34
15年的时候，那房子还打折卖呢？你不会不知道吧还送演唱会门票申花最低价难卖啊

你说蓝孔雀难卖，那也是已经为10号线是当时已规划路线里面，开通时间最迟的，6年时间，很多人不愿意等。2号线、5号线、一大吧新楼盘，现在地铁也没开通，等明年开通，你再看下价格吧，客观的分析

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