成都这种渣渣，新政居然限制二手

joe_white

看好成都的快点去接新盘，买到就是赚到（手动狗头

水水水一下

发生什么了

tom88242

杭州一样限制二手呀，最近的摇号，5年限制出售。

看看暴雷的几个房企信息 18年之后的拿地貌似都有点成本高。

joe_white

水水水一下 发表于 2020-10-5 20:28
发生什么了

研究了下成都新政，发觉居然是限制二手的…好地方

tom88242

目前各地ZF的政策 二手从2年变5年。逻辑么，真自住不可能2年就卖吧。

实际很多讲究点的自住的2年都没住进去呢。装修大半年+通风大半年。。。。。。。

斩损盈跑

锁定持仓，流通盘减少

皋塘村霸

大杭州欢迎外地大专以上落户，即时它可能北上广深有七八套，来了就是杭州无房户

joe_white

杭州的策略，热门新盘延迟到五年，只准无房和人才；二手随便，两年继续增值优惠。成都，新盘基本没变，二手房不管新的旧的都要五年才能动…呵呵，这都看不懂只能去成都接新房了，成都欢迎你，快点去啊，论坛有几个苟佬非常推崇成都的

tom88242

joe_white 发表于 2020-10-6 10:02
杭州的策略，热门新盘延迟到五年，只准无房和人才；二手随便，两年继续增值优惠。成都，新盘基本没变，二手 ...

杭州目前的政策而已，政策趋势很明显了，全国政策每回都是从3,4,5,6,线开始衰退的。
北方几个省市还要过头呢。

慢慢的沿海的也跟进呗。

自住5年不算长。炒房出问题，麻烦扔ZF又不是不知道。

各地18年之后的地价都高。

zhaoyan8536

意思是成都交易一次 第二次交易就要5年后了是吧?

thefuturecity

这是把全国炒房客都往杭州赶呀。。

joe_white

zhaoyan8536 发表于 2020-10-6 11:26
意思是成都交易一次 第二次交易就要5年后了是吧?

是的，前几年要进场的估计都套牢了
修正下，并不是不让卖二手，而是增值税满二改成满五，接盘侠除非脑子有病，或者卖家大出血，其实和锁了也差不多了…
其实成都吃相差了些，等于直接就是把债务杠杆摆明扔给接（新）盘侠，而且明白告诉你最近二手是没钱赚的，你来吧
估计最近之前进场的炒房客都在出货换仓了，这帮人最敏感了，成都木前途
赶紧出补丁

五味

程度前面张得多少凶知道吗？猛药不是谁可以吃的~~再看看杭州~~这几年涨个毛线~~你再叫他吃猛药？脑子呢？

joe_white

五味 发表于 2020-10-6 14:05
程度前面张得多少凶知道吗？猛药不是谁可以吃的~~再看看杭州~~这几年涨个毛线~~你再叫他吃猛药？脑子呢？

多猛，说来听听~
空心萝卜，男人不上班全城打麻将为荣的地方~
国家不是为了发展平衡转移了这么多，就是第二个贵州，全省把后面几辈子钱借完水平
出政策讲动机，杭州就是夯实二手基础，固定价格体系，杠杆转移十分成功，为后续下一个价格体系和城市再上杠杆做金融基础
成都么，老乡别跑啊~
看好成都唱衰杭州的请身先士卒，起表率赶紧圆润转移

钰旋

对于二手房的限制，新房也是推动销售

kki6

joe_white 发表于 2020-10-6 15:11
多猛，说来听听~
空心萝卜，男人不上班全城打麻将为荣的地方~
国家不是为了发展平衡转移了这么多，就是 ...

成都不是不能去，年纪大的去去，年轻人就不要去了。四川和成都历朝历代都是重金收买的地区，因为成都是可以关门割据的地方。当然割据后都是二世而亡，实在不是什么进取之地。当然为了稳定各个朝代都基本重金赎买四川

kki6

成都好像是社保交在哪个去，才能买哪个区的房子

kki6

joe_white 发表于 2020-10-6 15:11
多猛，说来听听~
空心萝卜，男人不上班全城打麻将为荣的地方~
国家不是为了发展平衡转移了这么多，就是 ...

论坛里成都托不少，哈哈哈

23000

thefuturecity 发表于 2020-10-6 11:36
这是把全国炒房客都往杭州赶呀。。

哈哈哈，利好杭州。

23000

kki6 发表于 2020-10-9 18:57
成都不是不能去，年纪大的去去，年轻人就不要去了。四川和成都历朝历代都是重金收买的地区，因为成都是可 ...

那是古代，
现在直接飞机可以过去了。