大江东二手房价逼近3万大关，人傻钱多？

西湖1936

zhengz1234 发表于 2020-12-18 10:34
年薪百万，你以为你爸是行长？普通银行员工做到死也就10几万

行长年薪不过百万，说明那是农行。  

华数在线

大江东就是杭州的茅坑，是专门放置杭州不干净的东西的场子，光一个巨型的焚/烧、厂就说明一切了，炒吧，继续炒，下沙的苦果继续吃。

sizhaoyang

西湖1936 发表于 2020-12-18 10:00
现代制造业意味着人员密度会非常低，

汽车制造业自动化程度高吧，一汽有多少员工，上汽有多少员工？车间内人少，不等于企业人少

libra103

钱塘老表 发表于 2020-12-18 09:46
大江东发展的航空航天智造，算不算人才密集型的？
大江东还有江东芯谷，
这两个都是浙江省万亩千亿产业 ...

据说梁孟松要来大江东芯谷创业了，高端芯片制造，房价应该是五万

西湖1936

sizhaoyang 发表于 2020-12-18 11:13
汽车制造业自动化程度高吧，一汽有多少员工，上汽有多少员工？车间内人少，不等于企业人少

关键是这种企业太占地方了， 上汽一汽恨不得有半个县城大，都是低密度厂房和办公楼  员工人数跟这占地面积比并不多啊。 所以工业区为主的板块，  人口就相对少，  住宅很容易供大于求。     你看商务区写字楼，   动不动一栋里几千人

西湖1936

sizhaoyang 发表于 2020-12-18 11:13
汽车制造业自动化程度高吧，一汽有多少员工，上汽有多少员工？车间内人少，不等于企业人少

上海嘉定房价也是上海不高的区块啊，   所以嘉定四万左右，  大江东按照上海和杭州的价差比例，  2.5万左右是值的，   

sizhaoyang

西湖1936 发表于 2020-12-18 11:50
上海嘉定房价也是上海不高的区块啊，   所以嘉定四万左右，  大江东按照上海和杭州的价差比例，  2.5万左 ...

我认为2万5也够高了

钱塘老表

sizhaoyang 发表于 2020-12-18 11:54
我认为2万5也够高了

我觉得精装20000就差不多了，就是现在大江东的限价水平
二手房卖那么贵，搞不懂

寻找黑暗@新

华数在线 发表于 2020-12-18 10:53
大江东就是杭州的茅坑，是专门放置杭州不干净的东西的场子，光一个巨型的焚/烧、厂就说明一切了，炒吧，继 ...

去看看大江东多大  东西横跨多少公里再说话   3万只是核心区    难不成全部都是建成区？超主城？

动静结合

我朋友也是这个小区，他的楼层比这个好多了，不带车位250万咋卖不出去？

sizhaoyang

钱塘老表 发表于 2020-12-18 13:10
我觉得精装20000就差不多了，就是现在大江东的限价水平
二手房卖那么贵，搞不懂

如果那里上班稳定下来，肯定是买房安居下来，价格肯定实惠才好

hsh650506

zhengz1234 发表于 2020-12-18 10:10
银行普通员工和设计公司普通员工工资还没有工厂流水线工人的工资高

你说了半天  这3类人的工资都是买不起房的

EagleYing

7月去大江东看过房子。从市心北路一路开去，真的一言难尽。除掉义蓬和和庄附近，其他都是各种民房啥的。江东大道也各种大车。环境不好，也没啥配套。房价已经享受了地铁红利了。
大江东依旧是遥远的大江东。感觉和整个杭州脱节似的。
当时看至高钱塘一品，看了一套88平的三室一厅，挂238，那会小区基本上挂价都在这个附近。现在一看，已经好几套200了。那套238依旧挂着，至今卖不掉。
依旧还是很喜欢金色和庄的神户型88方四室。。。
说真的，这个地方务实点，核心地段搞个2.5以内，靠近地铁口的2-2.3差不多，其他再偏的，别超过2W了。。。要发展，没个5年10年看不出花头。

xwxw1234

EagleYing 发表于 2020-12-18 14:22
7月去大江东看过房子。从市心北路一路开去，真的一言难尽。除掉义蓬和和庄附近，其他都是各种民房啥的。江 ...

大江东是宇宙级钱塘新区政府所在地先，号称杭州陆家嘴。未来不可限量，10万一平都可能。什么钱江新城未来科技城都踩在脚下

拼搏奋斗着

大江东就算是核心位置 我认为3w的房价都到不了，目前肯定是房价虚高 第一分区之后财政肯定是不可观，城建的速度可想而知。同为制造业，大江东和萧山机场可以进行一个对比，萧山机场也是走向高端制造的，一个机场带来的经济效益可以带动周边地区的全部发展（而且机场已经官宣拓建了），首先机场扩建，临空运营中心肯定是要建立的，精细零部件工厂肯定是要建立的。这些都是高端人才流入的机会。其次看地铁规划，我个人认为一个地区的政府重视程度完全可以参考地铁规划的，二者目前都是2条地铁规划，区块位面上2者几乎一致。第三看学区 商业 和医疗。2者也几乎差不多，综上所述，大江东发展还不如机场有前途，至少机场周边的建设是肉眼可见的，而大江东 如果四期地铁线一条没有就基本宣告gg了。说明政府的注重点绝对不是在大江东了，至少大江东边五年内的发展不会有很大的变化，而机场几乎是一年一个样。我先做个预估吧 因为网上这边也没有空港新城那边的二手房源消息，我个人认为的话 大江东大部分都是投资客居多，接盘刚需客未必看得上这里 。空港新城投资的基本都是刚需客 未来的价值可以达到4w 但是需要时间。而大江东5年之后还是这个房价，因为没产业 没有学区、没有好的医院。商业因为投资客多的原因 也会没落。所以 个人不看好大江东 当然只是个人的猜测。本人更加看好未来高端制造业落地的地方是萧山机场附近 靖江那边。非中介 不喜勿喷可以交流别骂人！

下城北土杭

华数在线 发表于 2020-12-18 10:53
大江东就是杭州的茅坑，是专门放置杭州不干净的东西的场子，光一个巨型的焚/烧、厂就说明一切了，炒吧，继 ...

那也算给杭州做贡献了，好的，比肖山好

sbc_tj

zhengz1234 发表于 2020-12-18 10:34
年薪百万，你以为你爸是行长？普通银行员工做到死也就10几万

普通银行员工做到死也就十几万？这话说出来，你就没通过脑子吧？你知不知道你究竟在说啥啊！

xufengok

拼搏奋斗着 发表于 2020-12-18 23:13
大江东就算是核心位置 我认为3w的房价都到不了，目前肯定是房价虚高 第一分区之后财政肯定是不可观，城建的 ...

大江东现在是主城区，学区，医院，产业都是放杭州资源