新政之后都不限售了，那人才和无房户还限售吗？

xypxyf123

这个新政，把人分成三批：人才、无房和普通；
只有三批都顶格触发社保排序，才可能让最终的入围数/房源数在10%以下，而最难的就是人才，人才几乎不会顶格爆满，所以基本不会限售。

那问题来了，以前说人才和无房是因为有优先购房的资格，所以哪怕10%以上中签率的楼盘，人才和无房户仍然限售。想问下，现在人才和无房仍然是限售吗？

胸大的姑娘

人才买什么都限售啊  红盘的话 比如天空之城 也是限售的啊

xypxyf123

胸大的姑娘 发表于 2021-8-19 19:08
人才买什么都限售啊  红盘的话 比如天空之城 也是限售的啊

红盘是的。
但之后的非红盘呢？ 人才也限售？ 无房户限不限售呢？

爱吃虾

xypxyf123 发表于 2021-8-20 10:49
红盘是的。
但之后的非红盘呢？ 人才也限售？ 无房户限不限售呢？

　　以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
人才和无房户登记买任何楼盘只要摇号都是限售5年

pliny

爱吃虾 发表于 2021-8-20 10:57
　　以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
人才和无房户登记买任何 ...

正解

xinyu24622462

蓝城风云. 发表于 2021-8-20 11:02
应该是人才一直都而且任何楼盘都限售，但倾斜30%的无房户不限售！

正解，所以人才也只能是改善，一定要摇适合居住的地方。

大话杭州

蓝城风云. 发表于 2021-8-20 11:02
应该是人才一直都而且任何楼盘都限售，但倾斜30%的无房户不限售！

人才和无房户都限售

xypxyf123

蓝城风云. 发表于 2021-8-20 11:02
应该是人才一直都而且任何楼盘都限售，但倾斜30%的无房户不限售！

我原来认知跟前面楼的朋友一致，一直以为是人才和无房户任何情况下都限售（因为有优先倾斜）。

你说的倾斜30%的无房户不限售，是哪条政策改变了无房户的政策吗？

pclhjf

无房户不限售，因为无房户不算以优先购买方式取得的热点商品住房

xypxyf123

pclhjf 发表于 2021-8-23 10:06
无房户不限售，因为无房户不算以优先购买方式取得的热点商品住房

无房户不是摇号摇两次吗？ 先无房倾斜的房源先摇一次，摇不中再和有房户一起再摇一次，这样不算以优先购买方式取得？

pclhjf

xypxyf123 发表于 2021-8-23 10:16
无房户不是摇号摇两次吗？ 先无房倾斜的房源先摇一次，摇不中再和有房户一起再摇一次，这样不算以优先购 ...

你只要记住两点，一、人才限售5年。二、只要不是政府认定的红盘，新政下无房有房都不限售，因为人才登记很难达到1比10，但人才本身还是限售的。举个例子现在的亚运村只有人才是限售5年的，无房有房都不限售

xypxyf123

蓝城风云. 发表于 2021-8-23 10:07

我总结下政策：
1、中签率小于等于10%，所有人都限售；（之前和以后，都沿用此政策）
2、热点红盘（无房户倾斜比例80%以上），无房户限售，人才也限售；（历史遗留仅剩个别热点红盘，不会再有新增的了）
3、之前的非热点红盘，无房户倾斜30、50%的那种，如果中签率大于10%，无房户都不用限售，但人才依然要限售。

是这样吗？

xypxyf123

pclhjf 发表于 2021-8-23 10:23
你只要记住两点，一、人才限售5年。二、只要不是政府认定的红盘，新政下无房有房都不限售，因为人才登记 ...

了解了，说的非常清晰。谢谢！

大话杭州

xypxyf123 发表于 2021-8-23 10:02
我原来认知跟前面楼的朋友一致，一直以为是人才和无房户任何情况下都限售（因为有优先倾斜）。

你说的 ...

我也是这么理解的，无房户也是优先购买的。

echa12138

。。人才限售无房有房不限