选了选杭州放宽限购区域的最有性价比的新楼盘，剩下你们来补充，排名分先后

欧罗巴

昨天萧山的新街、蜀山街道也开始放松了限购政策，现在只要杭州本地户口就能直接购买，有一个月社保非杭州户口也能直接购买，落户未满5年能直接买二套。
再结合临平、钱塘两个区出的一样的政策，目前放宽限购区位置比较好的街道有（其他街道太偏，除了原住民不推荐）：萧山区新街、蜀山、新塘、义桥街道，临平区星桥、崇贤、东湖街道，钱塘区白杨、义蓬新湾街道
我整理下这个区里的楼盘，排名做个先后给大家做选择，这类盘适合刚落户杭州，或者刚刚缴纳社保的刚需购房者，不用等待2—4年又能买到更便宜的新房，性价比还是很高的。
因为几个板块分别在杭州的东北、东、南。急需依赖地铁和工作位置，肯定要就近选择和单位最近的板块楼盘，板块之间差别不做排名，三个板块之间的对比仅仅是投资人群考虑。
板块内的序号根据自己认为的性价比做了先后的顺序排名，供大家参考：


一、萧山区新街、蜀山、新塘、义桥街道


①新街街道：滨江欣翠里

滨江欣翠里计划本周末开样板房，下周出预售证，是这次新政最大受益者，也是目前新街唯一在售和预售楼盘里限价2.7万，其他的盘比如绿城山澜桂语轩等楼盘，限价3.2万，贵了好多，位置不见得好多少。

欣翠里的优势是滨江造、带7万方商业综合体，地铁0距离适合刚在滨江高新企业工作人群，本身他们因为社保问题还没落户，这个新政加距离非常适合他们。如果考虑这个街道就推荐这个盘


②蜀山街道：滨江听悦雅庭、大家萧澜隐翠轩、众安濋玥府

蜀山街道在去年还是非常红火的盘，但是供应量太大，所以一定要买热门的大开发商楼盘，比如去年比较火爆的就是朝闻花城和前两年的桂语朝阳，未来二手房也能和周边其他盘拉开一些差价

这次比较推荐听悦雅庭，都是3万的价格，在市场不红火的前提下，一定要买大品牌开发商的楼盘，滨江造起码能比周边贵个几千，那么性价比就出来了


③新塘街道：彩虹天空之城、花栖云镜里、滨旭府、雅望居

新塘街道最大的特点就是2.56万的限价，这个价格要比蜀山便宜一点，首付可以控制到70万以内，总价230万，压力要比100万的首付低不少，更适合极度刚需人群，但预算能买新街和蜀山还是去那边
推荐楼盘可以是彩虹天空之城和滨旭府。


二、临平区星桥、崇贤、东湖街道


①星桥街道：滨江星翠芳华府、融创荣耀之城、绿城月映星语园

一个小小的星桥街道在售的正常节点普通商品房就三个，但这三个盘聚集了中国最有品质的三大开发商，所以上个月这一波临平新政带来的效果反应最直接的就是在星桥，这三个楼盘都卖得非常不错
三个盘里比较推荐滨江的星翠芳华府，首先星翠芳华府是属于洋房结构，户型、品质都具备优势，而且在周围楼盘都是高层的情况下，星翠芳华府有自己的特殊性，很多人买到这边也是改善及养老等需求
那么洋房的特点正好契合这些需求，未来二手房更具竞争力，荣耀之城其实已经卖得就剩个别房源。月映星语园还有500多套房源，可选余地比较大，绿城的品质也是让人放心，预算比较少的话也可以考虑这边

②崇贤街道：西房晨语汀澜里、晴翠秋时府、晓风望月府、赞成和风

2.3万的崇贤在性价比还是有的，但是区域内一直也没最强开发商到来，也侧面说明板块利润和刚需特性，所以比较适合比较适合刚需自住需求
而且现在地铁落定，最后担忧的缺点也补上了，就是开发商没有满意的。

③东湖街道：滨江咏翠芳华府、滨江绿荷叠翠轩、荷禹宸府、湖沁宸园、茶语华邸

这种区域内有滨江、绿城等开发商的话，肯定先考虑滨江绿城了，所以优先考虑咏翠芳华府，绿荷叠翠轩不是滨江自己在操盘的，排后面
咏翠这个位置放在去年也是热点楼盘想想就一年前清盘的的汀洲印月、云栖宸园等，居然热度那么高。


三、钱塘区白杨、义蓬新湾街道

①白杨街道：融创杭曜之城、绿城燕语春风居

白杨街道虽然很大，但是目前在售也就融创杭曜之城、绿城燕语春风居，这两个盘相比下沙街道金沙湖区域的3.8万限价便宜不少，而且学区还有优势，性价比也是挺高的，项目自身都有一点缺点
不少人会有点担忧，问题倒也不大

②义蓬街道：滨江春天阳光名城
就一个滨江春天阳光名城预售，这个盘也是老盘了，因为限价问题迟迟不开，就看开盘时间了，热度不用多说，只要是原先的限价价格比会关注度很高

③新湾街道：中天翡玥府
地段比较差一点，大江东选择的余地都比较大，地铁也不近不到万不得已也不用选择这边。



以上仅仅是放松限购区域里的部分楼盘，更多的区域内的楼盘做了两张表格细分，可以供大家从中挑选！

（萧山放松限购区）

（临平放松限购区）

ibmbmw

别坑人了，这些街道，能住吗

白色日记

每个街道还是有几个代表楼盘撑场子的

jaxzjq2013

马上全部解放了，没什么要分析的

bba1116

放开限购的区域，正好是要首先排除购买的区域

城北在城北

好帖，干货满满！

qiqi0308100320

也就自住吧

溪溪

图片你都不打水印

xukaixuan

ibmbmw 发表于 2022-11-16 12:43
别坑人了，这些街道，能住吗

哟呵，难道你住在桥洞里？

jhcjhcjh

了解了，谢谢

快乐打工人

萧山的房价才最应该腰斩，啥配套都没有= =

欧罗巴

ibmbmw 发表于 2022-11-16 12:43
别坑人了，这些街道，能住吗

别这样，很多人还没购房资格的，不可能硬等4年，而且很多预算本来就200万的总价

阴阳师

好帖子，顶一个

天目山路

就看其他板块会不会放开

zz818

太不厚道了，找人填坑

ak69zhong

这几个还是选择钱塘区的吧。不过也是鸡肋

iponano

马克，lz分析的不错