杭钢TOD控规调整！增加住宅用地2000方，天际线提升至160米

下大雨咯 · 发表于 2023-1-13 09:21

最新控规显示，杭钢TOD多宗地块用地性质被调整，包括GS1302-02、GS1302-04、GS1302-07、GS1302-18，调整地块都涉及住宅用地，部分商住、商业地块改纯宅地。微信截图_20230113092122.png

下大雨咯 · 发表于 2023-1-13 09:21

其中，GS1302-02地块由纯宅地调整为商住用地，原先在GS1302-03地块内的幼儿园教育用地调整到02地块内；

GS1302-04地块直接把商住用地调整为纯住宅用地，用地面积没有变化，容积率降低至2.7；

GS1302-07地块由商住用地调整为公园绿地用地；

GS1302-18地块由公园绿地用地调整为纯住宅用地，用地面积增加，并将地块位置调整至北侧。

下大雨咯 · 发表于 2023-1-13 09:21

与调整前相比，调整后的杭钢TOD项目住宅用地面积增加约2000方，变化不大。

下大雨咯 · 发表于 2023-1-13 09:22

根据调整后的地块指标，未来杭钢TOD项目及外围共8宗涉宅地块，住宅用地面积有约20.12万方，预计能为市场供应约52万方住宅体量。

下大雨咯 · 发表于 2023-1-13 09:22

未来，整个大运河新城核心区住宅供应，将主要来自于杭钢TOD的宅地。

下大雨咯 · 发表于 2023-1-13 09:23

注意到TOD项目中，多宗地块建筑高度做出调整，100米及以上建筑从原来的6座调整到4座，数量有所减少。

在此次的控规调整中，GS1302-13、GS1302-14建筑高度有所变化，其中GS1302-13高度从原先的150米调整至160米，而GS1302-14地块则从150米下调至100米。

下大雨咯 · 发表于 2023-1-13 09:23

调整后，杭钢TOD的天际线最高160米；同时，隔壁建筑高度下调后，整片区域天际线将形成高低错落的层次感。

wusa · 发表于 2023-1-13 09:32

就是这些地

申花毒帝 · 发表于 2023-1-13 09:37

降高度，改住宅...卧起

wusa · 发表于 2023-1-13 10:52

烟囱高多少米？

liangxt2018 · 发表于 2023-1-13 12:26

那个高高的是啥，城北万象城?
那可是真高啊，有250米吧

wwwxsbzcom · 发表于 2023-1-13 12:32

笑死，商改住，降高度可以直面半山公墓

paul6977 · 发表于 2023-1-13 16:58

又是商改住

荒木飞吕岩直 · 发表于 2023-1-13 18:01

杭州要开启疯狂卖房模式了

podi · 发表于 2023-1-14 14:11

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