九堡北下沙东的布局，可能是人为的。

apisha

和城西的发展路径不同，
城西是先发展文一文二文三，
再发展申花，再往外发展到绕城外。
这就直接导致新房越买越远，
而近距离楼盘越来越破的窘境。
文一文二文三的人置换到了申花，
申花的人置换到未来科技城。

而城东先发展了下沙东和九堡北
在主城和副城中间做留白，
再逐步融合收拢，新房是越来越近的。

在近十年的发展过程中，
九堡下沙东并不是没有发展。
也一样随着杭州大势逐步上升的，
只是没有后续新房做供应罢了。
九堡靠德胜路一段，下沙东跑不赢大势，
西湖边，文一文二文三的老房子也一样。
任何没有新房供应的版块，
都会随着房子的老去而老去。
而九堡丰收湖，九堡沿江，下沙西金沙湖，
则又是另一番光景。
供应太多，供应太早，供应没有，
都不是什么好事。一切都要刚刚好。

热力图上看，九堡下沙人气足够，
消费力旺盛，人口密度足够。
在城西人从文一文二文三置换到申花，到绕城边的过程中，九堡和下沙因为没有新房供应，甚至还没有置换过一轮，
背后藏着多大的消费力？

ysyak47

下沙可以置换到江东啊，九堡置换到金沙湖啊。

hahaha0924

没多大

xlf22222

申花置换到未来科技城，也就未科中介这么不要脸瞎扯淡

xlf22222

夹带私货，基本未科的套路都是这样，什么人才啦，技术啦，外溢啦，基本都是中介使劲忽悠，笑死人

apisha

ysyak47 发表于 2023-3-18 15:17
下沙可以置换到江东啊，九堡置换到金沙湖啊。

当然可以。置换从来都不是单向的，关键是有留白地。只是一般人在实力允许，地块允许的条件下，会选择距离其它区域更近的新房。

zptc1

没多大

podi

wwwxsbzcom

所以运河新城以后置换到崇贤？

高低整两句

wwwxsbzcom 发表于 2023-3-19 16:18
所以运河新城以后置换到崇贤？

www又在无关帖子黑城北

wokao99411

下沙东是哪里？？沿江吗？还是大江东？？？

esong15

金沙湖还没有供应啊，湖边的商地都改住宅了，5月就有一块大宝地上拍

爱吃虾

申花的人置换到未来科技城？ 申花这茫茫多新房还要摇号拼社保，真能蹭

pliny

但愿吧