未科一实例：从720万降到320万成交，这玩的是什么套路？

dyzwfjz

在官方大数据面前，什么套路都没有大用——

啦啦噜啦

真实成交500w

hzqqq

买房小书童 发表于 2023-5-25 13:35
如果买方心黑，不承认约定，去法院要求按照350万合同执行怎么办？

私底下转的150万，没有协议约束，买家敢转给卖家？

小韦同志

大话杭州 发表于 2023-5-27 17:48
是的，150万能省多少税费，又担了多少风险，再说税务局为什么会认320万

这套有没有作低我不知道，但是作低确实是真实存在的，我卖掉460，合同价395，65万做成了装修款，但是因为我对这种作低合同经验不足，没有在签合同当天要求对方当场付清作低的65万，导致了后面一系列的麻烦事，违约、打官司搞了大半年，如果对方当天付了这65万我想他应该就不会违约了，我的真实经历！

qy350

hzqqq 发表于 2023-6-21 11:12
私底下转的150万，没有协议约束，买家敢转给卖家？

能问出这种话，基本是没有买卖过二手房，有补充协议的，网签当天差价就付掉，还打官司，打个锤子。

买房小书童

qy350 发表于 2023-6-25 09:20
能问出这种话，基本是没有买卖过二手房，有补充协议的，网签当天差价就付掉，还打官司，打个锤子。

你可以上网查查，多的很。我以前在上海工作的时候，同事卖房就遇到过这种事情。谈好的一部分房价作为装修费计入总价，转头就不认了。起诉要求过户。经济形势好的时候大家都好。经济形势不好了，各种骚操作就出来了。

shaotianyou

买房小书童 发表于 2023-5-25 13:35
如果买方心黑，不承认约定，去法院要求按照350万合同执行怎么办？

AB合同就是签了2份合同的，一份主合同一份类似于补充协议，文中提到的另外150万就是单独再签一份补充协议，类似于车位啊装修费用啊这种，买家单独打给卖家的，不通过监管账户的，都是具有法律效益的，大部分出售的二手房都是这样的，为了少交税

dyzwfjz