地价，未科不如湘北！

justsoga · 发表于 2023-12-28 11:25

湘北36%的溢价最热门，限价3.25地价居然高于3万6的未科，哪里出了问题？官方应该升萧山地价还是降低西余杭的地价呢？

wyacwzdyy · 发表于 2023-12-28 13:08

湘北地价一块20438，一块22889，科技城23707，哪个高？

beby0042 · 发表于 2023-12-28 14:34

beby0042 · 发表于 2023-12-28 14:34

beby0042 · 发表于 2023-12-28 14:35

sizhaoyang · 发表于 2023-12-28 14:47

容积率差多少

pg2m05 · 发表于 2023-12-28 15:21

wyacwzdyy 发表于 2023-12-28 13:08
湘北地价一块20438，一块22889，科技城23707，哪个高？

差不多

justsoga · 发表于 2023-12-28 15:26

wyacwzdyy 发表于 2023-12-28 13:08
湘北地价一块20438，一块22889，科技城23707，哪个高？

未科容积率2.2，湘北2.8，土地价值谁高不用算了吧，2万出头的那块需要待建学校

wyacwzdyy · 发表于 2023-12-28 21:34

justsoga 发表于 2023-12-28 15:26
未科容积率2.2，湘北2.8，土地价值谁高不用算了吧，2万出头的那块需要待建学校

难得啊，你也知道土地指标对楼面价有影响啊。未科地块现有地铁直接下穿，对地库，桩基维护和工程难道没影响了？2.2的容积率不能做低密产品，和2.8有啥区别？

wszka · 发表于 2023-12-29 09:25

wyacwzdyy 发表于 2023-12-28 13:08
湘北地价一块20438，一块22889，科技城23707，哪个高？

以前经常吹新房限价低，所以地价低没人拍，现在没得吹了

wyacwzdyy · 发表于 2023-12-29 10:35

wszka 发表于 2023-12-29 09:25
以前经常吹新房限价低，所以地价低没人拍，现在没得吹了

只看楼面价不看具体规划指标，那基本都是外行人。

justsoga · 发表于 2023-12-29 12:25

wyacwzdyy 发表于 2023-12-28 21:34
难得啊，你也知道土地指标对楼面价有影响啊。未科地块现有地铁直接下穿，对地库，桩基维护和工程难道没影 ...

2.2容积率就是1亩地能建2.2亩的建筑面积，2.8可建2.8亩，未科土地价值还不如萧山南，已是不争的事实不敢承认？

wyacwzdyy · 发表于 2023-12-29 14:32

justsoga 发表于 2023-12-29 12:25
2.2容积率就是1亩地能建2.2亩的建筑面积，2.8可建2.8亩，未科土地价值还不如萧山南，已是不争的事实不敢 ...

真的让人笑掉大牙的解释，按你的逻辑文晖湖墅1.2-1.3容积率的地还不如萧山咯？钱江新城二期的地普遍容积率不超过2.5，还不如萧山值钱是吧。当房托拜托专业点。

justsoga · 发表于 2023-12-30 10:34

wyacwzdyy 发表于 2023-12-29 14:32
真的让人笑掉大牙的解释，按你的逻辑文晖湖墅1.2-1.3容积率的地还不如萧山咯？钱江新城二期的地普遍容积 ...

这就智商确实笑死算了，文辉真有1.2容积率楼面价肯定超过2.8的钱新二期

pliny · 发表于 2024-1-8 11:03

围观啊

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