房价下跌的根本原因。。。

guligude · 发表于 2024-3-8 10:57

房子不再上涨的根本原因还是年轻人不结婚、不生娃。90后买房的高峰期已经过了，00后出生人口相对80后、90后又大幅减少，加上现在年轻人不结婚，不生娃，这种趋势一旦形成就不可逆转，楼市涨价了几十年也宣告结束！后面是漫长的阴跌过程，全款付清并且自己住的房子还有居住价值，炒房想靠价格再涨一波的再也没有可能了。连头部开发商恒大、碧桂园、万科都在房子上栽跟头，何况普通人？后面的形势已经清晰，认识不足的人靠运气赚来的会凭本事全亏回去！连现在开发商都清楚目前的形势了，户型越做越大，因为现在的开发商知道再也无法靠卖小户型给刚需挣钱，因为刚需只有住的需求，没有买的需求，未来的楼市增量靠的是改善！

zjlufoo · 发表于 2024-3-8 12:10

不结婚不买房真的爽,同样发了年终奖,我去提前还了房贷,然后这2年房价下跌的钱起码3辆A6没有了.
比我年龄还大的不婚同事年终奖一到手买了杜卡迪和2个索尼G镜头

linxxcn · 发表于 2024-3-8 16:00

zjlufoo 发表于 2024-3-8 12:10
不结婚不买房真的爽,同样发了年终奖,我去提前还了房贷,然后这2年房价下跌的钱起码3辆A6没有了.
比我年龄还 ...

你咋不说房价涨的那几年，涨涨跌跌，中长期还是的靠房子扛通胀，现在无非是把郊区或三四线的房子折腾下改买到一线和强二线的核心地段的房子，中国那么多人，一线和强二线的核心地段优质房源就那些，不涨都难

Fleur · 发表于 2024-3-9 10:15

linxxcn 发表于 2024-3-8 16:00
你咋不说房价涨的那几年，涨涨跌跌，中长期还是的靠房子扛通胀，现在无非是把郊区或三四线的房子折腾下改 ...

此一时，彼一时，不能刻舟求剑啊。曾经房子涨过通胀，并不代表今后也这样。17年后买房的，如果还没出手，铁定亏的，亏多亏少的问题。房价下跌才刚刚开始呢

有钱就是大爷 · 发表于 2024-3-9 17:23

已阅

zhaoyan8536 · 发表于 2024-3-11 07:54

linxxcn 发表于 2024-3-8 16:00
你咋不说房价涨的那几年，涨涨跌跌，中长期还是的靠房子扛通胀，现在无非是把郊区或三四线的房子折腾下改 ...

还相信核心地段呢？香港够核心了吧？现在不是照样跌？当年的东京够核心了吧核心中的核心银座从40万rmb跌倒6万。首先核心地段早就有个核心价了。你说的郊区么 1万多2万的房子人家要卖几套才能换同时间6万的核心的房子？人家为什么要换呢？如果为了不跌至要换成钱就好了。

wlb525 · 发表于 2024-3-11 14:45

长期看人口，人口在10年以后会大幅度的下跌，短期看大家的收入，现在大家都在降薪找工作，所以，不是刚需不要进场接盘，中间肯定会出现一个小阳春，就像去年2,3月份，结果去年开春买房的全部当了接盘侠

pliny · 发表于 2024-3-12 10:19

幸存者偏差

wxfgwwgz · 发表于 2024-3-12 20:31

闸弄口的 · 发表于 2024-4-1 08:58

一边是人口下降，一边是拼命卖地造房子，能好吗

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[评楼] 房价下跌的根本原因。。。