预测：勾庄要降高度了，或者说换产品了

大渔 · 发表于 2024-4-24 15:31

临平卖10层高的，九堡卖13层高的

浦沿买卖17层的

城北扛把子玉珊瑚也就15-17

号称倒挂吊打一切的湘北也就20层

勾庄还在卖26层，市场已经变啦

接下来，估计会开发市场主流的矮房子了

大渔 · 发表于 2024-4-24 16:11

同期三万盘采样

masquerade · 发表于 2024-4-24 16:16

容积率卡死了
降高度有毛用
这地方搞成洋房
价格上来
分销的更厉害

囗水杭州楼市 · 发表于 2024-4-24 19:45

降低整体密度就行了，单纯降高度没意义，城东老破小聚集区，都是矮房子，但是没有内部空间，更加压抑。

hzzypj · 发表于 2024-4-24 22:22

锦海棠，开发商搞了一个花招，本来拿地的时候，总容积率是2.6，但是，开发商把商业地块的容积率降低了，把住宅地块的容积率提高了，住宅26层，相当于3.0的容积率，居住品质感直接下降！这也是卖得不好的原因之一。

nasy · 发表于 2024-4-25 08:34

确实，所有住宅不应该超过15层

xlf22222 · 发表于 2024-4-25 08:39

勾庄得涨限价

大渔 · 发表于 2024-4-25 09:49

囗水杭州楼市发表于 2024-4-24 19:45
降低整体密度就行了，单纯降高度没意义，城东老破小聚集区，都是矮房子，但是没有内部空间，更加压抑。

城东新城是平头，还是要有高有低，错落有致

大渔 · 发表于 2024-4-25 09:50

masquerade 发表于 2024-4-24 16:16
容积率卡死了
降高度有毛用
这地方搞成洋房

等其他地，或许是运河边开发稍低密

大渔 · 发表于 2024-4-25 09:50

hzzypj 发表于 2024-4-24 22:22
锦海棠，开发商搞了一个花招，本来拿地的时候，总容积率是2.6，但是，开发商把商业地块的容积率降低了，把 ...

原来是这样

大渔 · 发表于 2024-4-25 09:57

nasy 发表于 2024-4-25 08:34
确实，所有住宅不应该超过15层

那就是平头，城市界面非常难看

mysparking · 发表于 2024-4-25 12:34

hzzypj 发表于 2024-4-24 22:22
锦海棠，开发商搞了一个花招，本来拿地的时候，总容积率是2.6，但是，开发商把商业地块的容积率降低了，把 ...

真的吗

囗水杭州楼市 · 发表于 2024-5-8 17:54

大渔发表于 2024-4-25 09:57
那就是平头，城市界面非常难看

城东那种高密度低层居住体验其实不如中等密度高层住宅，高层住宅大大公区可以设置很多生活场景

pliny · 发表于 2024-5-9 11:25

拭目以待

姜峰 · 发表于 2024-5-9 12:08

实际已经33000再加2年利息，贵啊

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