没有一点点悬念，杭州楼市还会调整

飞得动

【结论：如果接下来没有强有力的新Z刺激，杭州当下的房产价格即将崩盘。】


为什么？因为亚运村将用破发的价格，虹吸所有总价700以上的购买力，像一个黑洞一样，有多少吸多少。


亚运村现在接近破发的价格意味着什么？
意味着大部分地方的投资性购房者，都是蠢货。重复一下，所有投资性购房者，都是蠢货。以某云为例，这里不是想踩某云，只是拿出一个不是很差的标的来具体对比一下。
某云拼社保，而亚运村却破发卖不动，这两个事情，放在一起比，肯定有一个是错的。
说位置，
某云的位置，比亚运村好吗，一个个门外汉都在笑亚运村离铁路近，但如果仔细研究，某云离铁路，和亚运村离铁路的距离是差不多的。到江的距离，明显是亚运村近啊，按照二手的价格，离江越近越高。再说配套，亚运村是双地铁，配套大量政府许诺的城建，短期内就会兑现。也就是说，亚运村的位置明显比某云要好。
有人说，亚运村有大税啊，某云没有。那你有没有考虑过买车位的损失？现在世纪城的车位一个在20w 左右，一个半车位的损失就可以抵掉大税。还有二手“所见即所得”，对比摇号的不确定因素（楼层 选房 选盘）和开发商battle 的成本，综合下来，完全可以抵消二手的购房成本。更不要说那些没有社保的外来新增人口了。他们连选择某云的抽奖权利都没有。
所以 某云到时候价格一定能比亚运有大优势吗？如果没有，那为什么要冲某云？如果某云这种世纪城不算太差的盘都不值得冲，那别的一手房，还有值得冲的吗？
综上所述，亚运村现在破发的价格，意味着，大部分的一手房，都不值得去投资了。自住请便。
但是 大部分一手房，又比二手房便宜，比二手房划算对不对？ 那是不是大部分的二手房，得跌一跌，才对得起现在的一手房。
【请看逻辑推导链：配套五星的亚运村破发——曾经倒挂最大的世纪城一手房已经没有显著投资价值——大部分地方一手房都买进亏本——新房卖不动——二手房比一手贵更卖不动——二手房还得跌！

Rhion锅

mark，分析的有理有据。

西湖

黑洞比喻形象深刻

jts3

手握700多万的买亚运村图什么啊，买滨江不香吗

sym330

差不多了，鼓声什么时候停的事情了

新生活2015

sym330 发表于 2024-8-30 11:09
差不多了，鼓声什么时候停的事情了

啥意思？后面止跌了？

myxialiang

还要等多久，

勾庄壹号院

买房不用急，迟买有优惠。

pliny

期待更多新政