单价差or总价差？

apisha

两个问题
同样的单价差，是高楼的绿化配套更强，还是低楼的绿化更强？
同样的单价差，同等土地面积，是楼幢多的绿化配套更强，还是楼幢少的绿化配套更强？
如果单纯以单价差测算，是无法解决以上两个问题的，因为答案是一致的。但实际上投入到土地不只是单价问题，还有数量。往往是楼幢更多，更高的住宅拥有更好的绿化配套。
总价差
总价差的计算方式能更好的解决以上问题。无论楼盘高还是低，楼幢多还是少。其总货值是不变的。
所以更科学的方式应该为计算总价差。
总价差=楼盘总货值-土地总价。
但计算总货值的方式是比较繁琐的，需要每一套卖出房屋总价的想加。