湖州房源逐步增多 房价趋于平稳

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<FONT face=宋体 size=3>今年上半年，由湖州建设房地产开发有限公司开发的富丽家园三期悄悄开盘，没有大张旗鼓的开盘广告，也没有半夜排队挤破销售大厅的场面，在短短几天内，富丽家园三期200多套基价4000多元/平方米的房子卖出了七成以上，还剩下少量现房。
    可以说，在多项宏观调控政策出台后，近期除了二手房市场出现转卖为租的情况，湖城一手房市场并没有出现特别大的波动。市民对房价涨跌的猜测出现了分歧，商品房销售显得不温不火。
    虽然已经全没了去年排队买号的火爆劲，但掏钱买房的人还是不少。
    当然，对于消费者来说，最关心的恐怕还是房价和供应量这两大问题。那么，今年湖城房地产市场供需情况较往年有多大的变化呢？
    据市房管局开发科有关负责人介绍，今年上半年来我市中心城区商品房施工面积达172.5万平方米，同比增长15.2%，商品房竣工面积达17.5万平方米，同比增长6.25%，商品房批准预售面积为31.36万平方米，同比增长20.62%。随着开发项目以及批准预售项目的增加，商品房供应量逐步增大,房地产市场供需矛盾将进一步得到缓解,房地产市场由卖方市场逐淅走向买方市场。
    “随着国务院《关于切实稳定住房价格的通知》和国务院七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》的出台，各项宏观调控力度的加大，今年湖州的房地产市场可说是进入了继2000年以来的第二个调整期。”市房管局开发科有关负责人认为，在这次调整中，许多开发商对市场的预期将变得更为理智，房地产开发市场也会趋于成熟。去年我市中心城区的开发量和竣工量分别为160万平方米和60万平方米，预计2005年度中心城区开发和竣工面积将分别达到180万平方米和75万平方米，商品房总量将趋于平衡，房价将逐步趋于稳定。</FONT>
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