湖州南浔房产市场2005

多文

2004年湖州市南浔区房地产开发平稳发展，完成房地产开发投资5.5亿元，其中南浔城区3.5亿元，商品房开发面积55万平方米，竣工14.6万平方米，其中南浔城区开发面积34.8万平方米，竣工7万平方米。南浔城区新建住宅小区前期物业招投标率达100%，各镇招投标率达到50%以上。开展了南浔城区3万平方米经济适用房建设准备工作，完成了初步设计方案和有关政策处理的准备。南浔城区组成封闭住宅小区4个，建筑面积21.7万平方米，有4家物业公司负责管理（其中资质企业2家），物业覆盖率已达到37%。
        2004年全区依法实施国有土地拆迁209户，24478平方米。南浔城区公房出租率达到100%，住宅租金收缴率达98%，非住宅收缴率达到93%。
        2004年，南浔当地的税收总收入打23238万，仅房地产税收达6900多万。
近年来，南浔和国内其他城市一样，房价一路标升，除了“炒房热”和局部因素外，最主要的是南浔地块价格不断上涨，迫使南浔房价的涨高。
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主要商业房产价格
⑴南浔静泰商业广场所属店铺：40000元——60000元/㎡，是南浔目前最高的店铺价格。
⑵世纪明都苑：2004年上半年它的土地拍卖价：83万元/亩，它所开发的住宅楼房价为2680万/㎡，
⑶镁欣达集团开发的浔溪秀城项目总土地面积160多亩，一期开发3万平方米，当时土地拍卖价60万/亩。2004年4月浔溪秀城房价在南浔首次突破3000元/㎡。
⑷馨雅花园：总土地面积6万多平方米，目前12000平方米已竣工，2003年4月房价首次突破2000元/㎡。
⑸新城投资发展公司开发的浔东商住楼，总土地面积23000多平方米，房价拟订中。
⑹最近已竣工的小区及面积：同泰小区31379平方米，东迁富通24867平方米，大陆房地产12000平方米。
⑺南浔目前店铺平均定价为：8000元——10000元/㎡（商品房3000元左右/㎡，排屋4500元/㎡，单体别墅6800元/㎡。</P>

<P>主要住宅楼盘简况
馨雅家园  湖州亚洲城房地产开发有限公司  开盘均价 2200元/平方米
增山小区  新城投资发展公司  开盘均价 800—920元/㎡（96年）920元/㎡（98年）；1020元/㎡（99年）；1130元/㎡（2001年）1220-1300元/㎡（2003年）
江南花苑 湖州市江南房产开发有限公司开盘均价 1050——1780元/平方
浔溪秀城   美欣达房产  开盘均价 别墅92-106万、商铺2500-7000元/平方、一期多层：2450元/平方、二期多层2300-3300元/平方
越球置业  市场均价：2800元/平方为主
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amateur

数据挺准的

babyxuxue

应该看看他是做什么的[em08]

babyxuxue

多文你这段时间怎么又混到ZZHZ了呀[em07]