个人建议业主委员会成立后换物管

南山有马 · 发表于 2005-9-3 15:57

炒栗子炒好了我想吃[em01][em01][em01]

超级女声 · 发表于 2005-9-3 16:02

<DIV class=quote>以下是引用房客甲在2005-9-2 23:33:30的发言：

他办实事的时候也挺多,我找到他好多次的,或长或短,就给个反应的,还行.
好像他是上海派来的.
</DIV>
你自然是不同的，十么人十么待遇吗，这点我还拎得清的！

房客甲 · 发表于 2005-9-3 16:10

我与你有什么不同？一样是个普普通通的业主，社会关系简单．

齐云高处 · 发表于 2005-9-3 17:34

<DIV class=quote>以下是引用panniyang在2005-9-3 8:43:27的发言：

如果有这种心态，说出的话，做出的事，难免盛气凌人，高高在上，把自己当成人上人，而对方自然就是低人一等，说一些、做一些只有主人才做的事，对方自然不太愿意接受，矛盾就有可能产生，我想说得是，我们千万不要忘了人与人之间是平等的，我们没有权利把自己的感性带入平等的法人关系，以为自己出了钱，就有任意指使对方的权利，有这样的心态，对客观事物的判断就可能产生偏差，这种带有过多的感情色彩的做事方式，往往容易导致事态的复杂化，我们做事应该理性、和谐，只有这样云顶才能长治久安。
</DIV>
 说的好。

英雄无悔 · 发表于 2005-9-3 20:05

鱼泡眼吗？不适合服务行业

Ric · 发表于 2005-9-3 20:41

<TABLE border=0 class=tablebody2 style="TABLE-LAYOUT: fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%">

<TR>
<TD width="100%"><IMG align=absMiddle border=0 src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 

肯定不是！业委会一定可以有较大的支配权的，社会上这点气候已经形成了。
到时候恐怕难弄的倒是业主。只要业委会受到业主代表大会的合理监督，代表大家理性地监督指导物管。弄过头说不定真难请到双方满意的物业公司，吃亏的还是广大业主。
在网上的业主经历过正规物业管理的似乎不多，并不代表更多未上网的业主没有这方面的经验。到时候业委会也不是就现在在网上叫叫嚷嚷的的业主们中产生。实际点说，业委会真需要一些“能人”。以前在华庭论坛上我们讨论过这个议题，也许需要有热情有精力的且诸如相关职能部门的人物，律师，有富阳方面关系的，等等，就如“国家利益高于一切”，有效合理地为云顶业主大家谋利益，解决困难。
高力好不好，磨合到业委会有条件成立时大概看得出个端倪了。那时业委会牵头再搞个招标，搞几个侯选物业公司，各自的优缺点，承诺，预算管理费标准，工作方案等等一列，业主代表大会表决决定。2000户的大盘还是有吸引力的，不会请不到合适的物业公司。

---------------以上发言仅代表个人观点及立场--------------- </TD></TR></TABLE>

hahaxixi · 发表于 2005-9-3 21:36

我到店里吃饭，从来不敢喉咙邦邦响地高喊：“小姐，米醋来些！”“ 小姐，埋单！”同样的事情，不邦邦响也能达到啊。何苦呢？不就是吃顿饭吗？由此想到了洞人的话真是说到了点子上，叫着“互相尊重”。当然，物管怠工，一定要指出而且要警示。首要的当然是他们要始终“顾客放在第一位”（灰兄之言）。

云顶草民 · 发表于 2005-9-3 22:00

这位邻居可能误解我的意思了!或者说我没有说明白. 我出钱,你办事,必须办好.代表着聘用和被聘用的法律关系,相互之间的义务和责任建立在法律规范的基础上,并没有过多的感情色彩. 聘用和被聘用的法律关系并不是主人和仆人的关系.后者没有法律规范,没有合同甚至没有道德制约.而我们和物业之间这些都有，所以我们和物业是合同关系，不应该是，也不可能是主人和仆人的关系 所以,正常的评估,合理的要求,提意见和建议,甚至按合法合理的程序替换物业公司都是我们在市场经济中应该享有的权利,其原因就是因为我们是出钱的。 我也同样反对对物业的不尊重，反对对物业提无理的要求，我同意您的观点，尊重所有的人。 但也希望物业尊重他们自己的工作，尊重业主（比如至少不要说假话搪塞业主），尊重高力的品牌，尊重云顶的和谐有序。 我不反对给物业一定的宽容和机会，但这种宽容是有限的，因为他是上海高力，国际上最知名的物管公司之一。

灰づ色 · 发表于 2005-9-3 22:02

<DIV class=quote>以下是引用chestnut在2005-9-3 13:56:49的发言：

云顶草民的话有道理! 顶!
PS.: 哪个要炒栗子??? [em03][em03] 有木有问过偶啊[em06]</DIV>

木有问过chestnut,我作证！（灌水无罪，发言讲理）

hahaxixi · 发表于 2005-9-3 22:03

在理，顶！

银湖蚊子 · 发表于 2005-9-3 22:11

虽说“顾客至上”但人与人之间需要真诚，需要互相理解、尊重。我们在要求别人尊重自己的同时能否自我审视一下。反正我去过几次，觉得物业公司没有那么差吧。[em09][em09][em09]

margarita · 发表于 2005-9-5 10:25

<DIV class=quote>以下是引用云顶草民在2005-9-3 22:00:21的发言：

这位邻居可能误解我的意思了!或者说我没有说明白.
我出钱,你办事,必须办好.代表着聘用和被聘用的法律关系,相互之间的义务和责任建立在法律规范的基础上,并没有过多的感情色彩.
聘用和被聘用的法律关系并不是主人和仆人的关系.后者没有法律规范,没有合同甚至没有道德制约.而我们和物业之间这些都有，所以我们和物业是合同关系，不应该是，也不可能是主人和仆人的关系
所以,正常的评估,合理的要求,提意见和建议,甚至按合法合理的程序替换物业公司都是我们在市场经济中应该享有的权利,其原因就是因为我们是出钱的。
我也同样反对对物业的不尊重，反对对物业提无理的要求，我同意您的观点，尊重所有的人。
但也希望物业尊重他们自己的工作，尊重业主（比如至少不要说假话搪塞业主），尊重高力的品牌，尊重云顶的和谐有序。
我不反对给物业一定的宽容和机会，但这种宽容是有限的，因为他是上海高力，国际上最知名的物管公司之一。</DIV>

业主出钱,物业办事,关系已经明了..\
物管管好物业,[em05]

英雄无悔 · 发表于 2005-9-5 10:27

希望在我们的论坛上，看到物管与我们的对话

margarita · 发表于 2005-9-5 15:32

[em01]

实事求是者 · 发表于 2005-9-5 17:18

物业的进驻是kfs给的，他当然要为他们顶住，因为这是一笔不小的业务啊。去了多了，与物业打交道多了，你会感觉物业很无奈，其实很多是kfs 手上的后遗症，我们看到的是物业的不到位，但许多事情不是物业的事情，比如阳台做门的事情，物业要看kfs的脸来行事的，很微妙的关系。找kfs 工程部，回答说统一做，与二期的一起做，岂有此理，一期的事情为什么要推呢？现在想想谁让你已经办了手续呢？

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