房产问题请教

daxie79 · 发表于 2005-10-16 19:44

我于2004年5月购入老余杭某楼盘住房一套，合同定于2006年6月交房。房子位于大门边小高层3楼。因为图纸上主卧室出门走廊连着一个露台（作为赠送），当时就买了。可是现在过去一看，露台不见了，开发商说是因为大门拓宽了，我的露台就没有了（事先没有任何通知，也不知道有没有得到房管局的批准）。我想请问如果我退房，我能得到贷款利息损失赔偿吗？另外我现在房子已经增殖300元/平方，如果起诉至法院，法院会支持吗？

daxie79 · 发表于 2005-10-16 20:18

法院会支持将增值的收益赔给我吗？打官司胜算有多少？
[em01]

小严律师 · 发表于 2005-10-16 23:11

如该事由符合合同约定的解除合同的条件，则你退房时，开发商应向你赔偿房屋增值部分的损失。

ralf · 发表于 2005-10-17 09:01

开发商没造露台已属违约，须承担违约责任。至于是否赔偿增值部分的损失，要看买卖合同的约定，有约定法院自然会支持。

daxie79 · 发表于 2005-10-17 12:01

<DIV class=quote>以下是引用ralf在2005-10-17 9:01:12的发言：

开发商没造露台已属违约，须承担违约责任。
至于是否赔偿增值部分的损失，要看买卖合同的约定，有约定法院自然会支持。</DIV>
合同里根本没有约定违约的赔偿.只提到延期交房按万分之五的比例来赔.如果不赔增值损失,那可就亏大了/.

ralf · 发表于 2005-10-17 14:06

那这个就比较难了，你可以试着向法院主张并证明。

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