我买江月园的时候规划和现在不一样了？

策鸣天下 · 发表于 2005-11-13 22:10

对！！强烈支持！！！！！！！！！！！！！！！！讨回公道！！！！

hzwzf · 发表于 2005-11-18 11:55

1、关于擅自提高容积率问题。 当初楼书上说，彩虹城的容积率为2.0，总用地面积为219000平米，总建筑面积不超过44万平米，然而彩虹城的一期造了约7万平米；二期江月园造了约9万平米，浪琴轩造了17万平米；三期水云居约10万平米，还有未开盘的星河院、海天阁，估计总建筑面积达70万平米，远超规划要求。在未征求业主意见的情况下，开发商就擅自提高容积率，导致彩虹城市场形象下降，违背了业主购买时关于容积率和楼盘模型的承诺，应该予以赔偿。2、关于占用绿化建商铺问题。架空层绿化消失，并有可能改成商铺，需恢复绿化并且开商铺需业主同意。 3、关于物业管理费问题。高层2.0元/平方米·月，小高层1.7元/平方米·月物管费缺乏收费的合理依据，超过了物价部门规定的价格浮动限制，未经过业主委员会的审核同意。横向与同价位的住宅小区相比，物业管理费明显偏高，甚至高于黄龙绿园、春江花月等高档物业。彩虹城物业管理有限公司是三级资质企业，按物管条例规定只能管理20万方以下小区，彩虹城面积超过50万方，且企业资质与物管收费完全不相符。同时，按照杭州市有关规定，未入住物业管理费按照70％收取，物业管理费预收款一般不超过三个月。 4、关于赠送空调的安装费问题。合同里空调是免费送的，并未对安装时间加以约定，应该免费终身安装。安装服务是厂家免费提供的，物业不能收费。 5、关于地下车位的定价标准和收取管理费问题。车位定价太离谱，缺乏依据。对已购车位收取35元/月的管理费更不合理。一期车位只要11万，开发商远远没有卖完，囤积并大幅度提高2期车位价格，再假装打9折，骗大家购买。
6、关于承诺配套设施未完全兑现问题。彩虹城承诺2期一起交付的网球场，游泳馆，与名校联办的小学却不断更改方案，至今都未实现，是严重违约。 7、关于房屋建筑质量问题。空鼓、防盗门破损、外墙渗漏需在交房前修复。 8、关于实测面积增多减少的问题。根据所掌握情况，大多数二期业主实际增加面积0.5平方米—2.5平方米不等，平均多支出1.5万元购房款。

徐月 · 发表于 2005-11-22 14:01

[em06]

红橙黄绿蓝 · 发表于 2005-11-23 09:58

<TABLE 723pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=963 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 38pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1632" width=51><COL style="WIDTH: 110pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4672" width=146><COL style="WIDTH: 280pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 11936" width=373><COL style="WIDTH: 54pt" width=72><COL style="WIDTH: 132pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 5632" width=176><COL style="WIDTH: 109pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4640" width=145><TR 160.5pt; mso-height-source: userset" height=214><TD class=xl22 windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 723pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 160.5pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=963 colSpan=6 height=214>根据《商品房销售管理办法》等相关条例的规定，消费者遇到下列情况之一可不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息。
１、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等“三书一证一表”的楼房，买受人可以不收楼；
２、开发商无故比原合同约定延迟交楼（时间超过３０天）、又未以书面形式提前通知买受者的；
３、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
４、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
５、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过３％（不含３％）的；
６、房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
</TD></TR></TABLE>

红橙黄绿蓝 · 发表于 2005-11-23 10:02

<TABLE 723pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=963 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 38pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1632" width=51><COL style="WIDTH: 110pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4672" width=146><COL style="WIDTH: 280pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 11936" width=373><COL style="WIDTH: 54pt" width=72><COL style="WIDTH: 132pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 5632" width=176><COL style="WIDTH: 109pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4640" width=145><TR 160.5pt; mso-height-source: userset" height=214><TD class=xl24 windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 723pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 160.5pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=963 colSpan=6 height=214>根据《商品房销售管理办法》等相关条例的规定，消费者遇到下列情况之一可不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息。
１、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等“三书一证一表”的楼房，买受人可以不收楼；
２、开发商无故比原合同约定延迟交楼（时间超过３０天）、又未以书面形式提前通知买受者的；
３、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
４、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
５、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过３％（不含３％）的；
６、房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
</TD></TR></TABLE>

徐月 · 发表于 2005-11-24 09:50

[em05]

彩虹小雨 · 发表于 2005-11-26 20:16

我手上也有当时的宣传资料，当时看上去，整个彩虹城是非常大气，现在感觉很不一样．

打狗队长de妻 · 发表于 2005-11-26 20:40

[em15]

[此贴子已经被作者于2005-12-2 17:14:49编辑过]

pug · 发表于 2005-12-3 13:39

KFS多次在回答我们的问题时，答复说“我们想把彩虹城明天建设得更美好”，那就拿出行动来，广大业主的眼睛是雪亮的，态度是明确的。希望KFS说到做到，不要让业主高兴而来，失望而归。只有赢得业主的口碑，销路才会更好，人民币才会更多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多多。

seesaw · 发表于 2006-1-11 00:12

呼吁：大家要团结！团结就力量！

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