现在打折好疯狂啊...天寓有啥行动啊

wtcsu

<P>钱江新城龙生·钱塘名都推出“1＋1置业套餐”活动，购买活动内房源，免费赠送地下汽车泊位一个（使用权），不需泊位者可抵12万元折入房款。同时还有送200元/平方米装修材料费，一次性付款者开发商代缴1.5%契税等优惠措施。</P>
<P>...天寓会不会有什么行动啊，诶，卖不动啊</P>[em06]

wtcsu

呵呵，这样的帖子向来都没人搭理的...

阿库拉

早就和六合说过了，可能他们自己比较有信心吧．

wtcsu

<P>继续无语吧</P>

阿库拉

<P>现在银行贷款渐渐松绑,加上他们原本的资金充足(至少不象其他开发商搞内部集资)想做品质.所以打折力度不大.</P><P>我们无须为此事操太多的心,六合如遇上资金问题,不用我们说,他们都会以大折扣大优惠吸引客户.</P><P>LZ你说对不对啊！</P>

阿库拉

<P>前段时候人民银行的副行长吴晓灵放话：银行不想看到房价大跌，从１９９８年的房贷款三千多亿到２００４年一年的房地产贷款两万六千多个亿（还不包括土地抵押贷款），开发商和购房者无形中已经挟持着银行，如果楼市大跌银行拿着大堆不值钱的房子还有什么用呢？</P><P>我们国家的银行都是国有的，股份制的银行也是国有股份，只要购房者贷款多，银行的风险将会很大，所以不用担心ＫＦＳ会烂尾，大家都是栓在一根绳子上的蚂蚱．</P>[em01]

babble

<P>天寓不该靠这种最低级的营销手段来卖房子，房价一降再降，优惠一多再多，这不仅对不起已购房业主，也会影响天寓的形象，甚至会加剧部分人观望的气氛：楼盘老是在降，早买岂不如晚买，不仅房价低了，还可以减少利息支出，减少期房的潜在风险，何况天寓有这么多的房源等着有得挑的。六合千万不要给人家造成这样印象，否则后果会非常严重。</P>
<P>天寓现在最需要做的是提高营销技巧，加大广告力度，完善客户服务，当然价格在适当的时候是可以动一动的。现在的价格感觉已经到位，还有空调和热水器送类，再降只能让人担心其质量。</P>
<P>估计六合认为最佳的切入时机是等天寓立面效果完成后，反正他们现在资金压力也还好，所以才导致了现在的不蕴不火。但是，个人觉得这样容易重涛覆辙，冷下来很快，越冷越没人下单。六合需要维持住一定的销量，然后后机博发。</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-2 12:52:47编辑过]

wtcsu

babble说得还是有道理的

wenc

<P>粗略的算了一下，六合卖掉的房子总价应该在4－5亿之间了。</P><P>资金上应该不会有大问题吧。</P><P>六合要做品质，不要盲目降价，要不然先买的业主心里估计蛮不爽的。</P>[em05]

热得快

为啥现在降价了还没有人来买呢？我觉得天寓这次降价太不理性了，对以前的业主是很大的伤害

wangfulin

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>热得快</I>在2006-1-7 12:48:56的发言：</B>
为啥现在降价了还没有人来买呢？我觉得天寓这次降价太不理性了，对以前的业主是很大的伤害</DIV>

那么解决平衡问题只有一个办法,让六合天寓做一件事,把地下停车位免费补给以前的业主,特别是去年初买房的业主.[em01][em06][em16]

热得快

<P>我看天寓一直卖不掉，不知道会不会资金有问题啊，不会烂尾吧？</P><P>免费送地下车位是个好办法，不然的话，他们为了卖房子降价，太牺牲已经买房子的客户了，太过份了</P>[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]

信自己

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>热得快</I>在2006-1-12 12:49:34的发言：</B>

<P>我看天寓一直卖不掉，不知道会不会资金有问题啊，不会烂尾吧？</P>
<P>免费送地下车位是个好办法，不然的话，他们为了卖房子降价，太牺牲已经买房子的客户了，太过份了</P>[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]</DIV>
<P>错不在你没钱,错在杭州的房价!</P>