杭州湖墅单元规划获批老城北将成现代新城区

劲草2008

十里银湖墅将焕发第二“春”。湖墅单元规划日前获杭州市政府批复，在这块老城区上，将建成一个集居住、商贸旅游功能于一体，配套服务设施齐全，环境优美的城北重要居住片区和现代化城区。

　　现状

　　有不少工业企业

　　根据规划，湖墅单元范围东起京杭运河，南至德胜路，西至余杭塘河、莫干山路，北达余杭塘河，规划总用地面积为204.47公顷。

　　湖墅单元内现有不少工业企业，大气污染相对严重，而随着旧城区地块的建设实施，这些工业用地面临着搬迁和用地性质的更新。

　　从单元内现有道路看，主要道路为教工路、莫干山路、大关路以及湖墅北路等，其他的支路较小，城市交通压力较大。而像学院路、余杭塘路，都没有按照规划建成，形成不少的“丁”字路，且路面不宽，路网的结构也不合理，车子要走不少“弯路”。

　　规划

　　“张小泉”规划为住宅区

　　根据规划，民生药业集团整体保留，通过逐步改造，搬迁化工原料车间，部分用地规划为环境卫生设施用地。

　　塑料工业公司和朱养心膏药厂则规划、置换成道路或二类居住用地。

　　西湖台钻总厂置换为道路、行政办公兼商业金融业用地。

　　张小泉剪刀厂则保留剪刀博物馆，其他用地置换为二类居住地和小学用地。而其隔壁的几家工厂也将置换为居住地，到时，这里将真正“转型”，由工业区变成生活区。

　　单元内道路“三横二纵”

　　针对道路负担过重、车流量大、道路建设滞后等现状，规划单元内主、次道路形成“三横二纵”的网格状格局。其中“三横”为教工路（大关路）、余杭塘路和德胜路，“二纵”为莫干山路、湖墅路。

　　学院路以北，将修建一条420米长的道路，连接隐秀路，和睦支路的道路宽度调整为30米。而东西向次要道路如民生路、秉祥巷、贾家弄、草营巷，南北向永固路等将调整为16至20米宽。

　　此外，单元内还将规划三个公共绿地及停车场，两个小区绿地及停车场，可提供475个停车泊位。

　　在余杭塘路、德胜路、教工路、学院路等道路上将规划30个公交停靠站；同时，在京杭运河边设立水上巴士停靠站2个，余杭塘河边设立水上巴士停靠站1个。

　　两个城市绿化景观中心

　　规划形成“二心多点、二轴三带”的景观模式。

　　二心，主要以墅园和规划中的三宝公园为主体的城市绿化景观中心。多点则分别位于江涨桥周边区域、三河（余杭塘河、京杭运河、小河）交汇口、余杭塘河转弯口和信义坊商街、余杭塘河历史地段、余杭塘河、莫干山路交汇口。

　　其中，江涨桥周边区域，主要表现湖墅的人文历史特色，以“江桥暮雨”等为景观主线；三河交汇口则以体现京杭运河航运文化景观为主；余杭塘河转弯口则以自然、水景的交汇为主；信义坊商街、余杭塘路历史地段、余杭塘河及莫干山路交汇口则以传统的商业景观和自然景观为主。

　　二轴为德胜路城市交通景观轴、莫干山路城市景观轴。三带指两条余杭塘河滨水景观带及京杭运河亲水景观轴带，从而再现“十里银湖墅”的锦绣。